一、定金應(yīng)如何適用

《中華人民共和國擔(dān)保法》第六章及最高人民法院通過《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》中關(guān)于定金部分的解釋對定金所作專門規(guī)定，《合同法》第1151條規(guī)定：“當(dāng)事可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

《民法通則》第89條第3款規(guī)定”當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金“。該條款中的 ”法律規(guī)定的范圍“就是定金的適用范圍。筆者認(rèn)為根據(jù)以上法律及司法解釋對定金的適用范圍的有關(guān)規(guī)定，定金合同可以廣泛應(yīng)用于多種合同，在買賣合同、貨物運輸合同、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同等經(jīng)濟活動中，債權(quán)人要求以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以依照主合同規(guī)定設(shè)立定金擔(dān)保合同。

二、定金合同的法律效力如何

定金合同生效后，發(fā)生如下法律效力：

1、定金是主合同成立的證據(jù)，交付定金的書面證明可以證實主合同的存在。

2、定金合同生效后任何一方不得擅自變更或解除合同，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。

3、定金于合同履行后，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

4、當(dāng)事人不履行合同時須承受定金罰則，既交付定金一方違反合同所付定金不予返還，收受定金的一方違反合同應(yīng)雙倍返還定金。