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留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍,留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式

此文章幫助了275人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍

(1)主債權(quán)。主債權(quán)是指留置權(quán)人基于合同而發(fā)生的要求債務(wù)人履行主要義務(wù)的權(quán)利,有時又被稱為原債權(quán)或本債權(quán)。如承攬合同中定作方應(yīng)當(dāng)支付報酬,即是指債權(quán)人的主債權(quán)。

(2)利息。利息是主債權(quán)的法定孳息,既包括主債權(quán)履行期內(nèi)的利息,也包括遲延履行時的遲延利息。

(3)違約金。違約金是合同當(dāng)事人違反合同時,依照法律規(guī)定或合同的約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜目铐?xiàng),也是違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

(4)損害賠償金。損害賠償金應(yīng)當(dāng)包括債務(wù)人違反合同時所致的損害賠償金和因留置物的瑕疵所導(dǎo)致的損害賠償金。

(5)留置物的保管費(fèi)用。此費(fèi)用是指留置權(quán)人留置標(biāo)的物期間,因保管留置物所支出的必要費(fèi)用。

(6)實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。此筆費(fèi)用是指留置權(quán)人因行使優(yōu)先受償權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用,如拍賣留置物時的申請費(fèi)用、拍賣費(fèi)等,留置物折價時的評估費(fèi)

二、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式

(1)折價。折價是指留置權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議確定留置財(cái)產(chǎn)的價格,留置權(quán)人取得留置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)以抵銷其所擔(dān)保的債權(quán)。這種方法比較簡單,但必須雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,否則就應(yīng)當(dāng)采取拍賣或者變賣的方法。

(2)拍賣。拍賣是指依照拍賣法規(guī)定的拍賣程序,于特定場所以公開競價的方式出賣留置財(cái)產(chǎn)的方式。拍賣的公開性和透明度都比較高,但費(fèi)用較高。

(3)變賣。變賣是指以一般的買賣形式出賣留置財(cái)產(chǎn)的方式。由于拍賣的費(fèi)用較高,有的雙方當(dāng)事人不愿意負(fù)擔(dān)這一費(fèi)用,因此采取費(fèi)用較為低廉的變賣方式。

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留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,留置該財(cái)產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù),并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的行使是需要一定條件的,只有債務(wù)人不履行到期債務(wù)并且債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)時債權(quán)人才能行使留置權(quán)。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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