一、什么是定金罰則

所謂定金罰則，根據(jù)合同法的115條即“給付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！贝藭r(shí)，定金類似于違約金，也起著擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的作用，但定金不是擔(dān)保物權(quán)，也不是保證關(guān)系，而是一種特殊的金錢(qián)擔(dān)保。

它對(duì)于債權(quán)而言，只是一種比較外在的擔(dān)保功能，并不具有滿足債權(quán)清償?shù)男Я?。在債?wù)不履行的情況下，債權(quán)人并不能從定金中充分獲得債權(quán)清償。同時(shí)，定金還具有證約定金的性質(zhì)。當(dāng)然，在具體的定金合同中，原則上定金的性質(zhì)應(yīng)可由當(dāng)事人約定，只要不違反法律規(guī)定即可。

二、雙方違約如何適用定金罰則

根據(jù)《合同法》規(guī)定，所謂雙方違約，是指在一個(gè)合同關(guān)系中，負(fù)有對(duì)待給付的雙方當(dāng)事人，都分別違反合同規(guī)定，破壞了合同雙方各自期待的合同利益，而應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任的情形。

在雙方違約的情形中，如果一方違約屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，另一方就其他事項(xiàng)違約，則僅就前者單方適用定金罰則，對(duì)后者可以追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方違約均屬于法定或者約定的適用定金罰則的情形，則對(duì)二者均適用定金罰則，即一方喪失定金，另一方雙倍返還定金，相互抵消后，給付定金的一方當(dāng)事人可以收回全部或者部分定金。

實(shí)務(wù)中，在處理上述問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意區(qū)分雙方違約和抗辯權(quán)的適用，防止將成立抗辯權(quán)的單方違約誤判成為雙方違約。