律師您好，通過投標(biāo)我承攬了我們村的水庫修筑工程，現(xiàn)在還沒簽合同，當(dāng)時(shí)約定的是承包方先墊資施工，我想先咨詢一下，我施工方先行墊資施工的，有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？謝謝！
您好，工程墊資分兩種情況，硬墊資和軟墊資。
所謂建筑工程中施工企業(yè)的“硬墊”行為是指，施工企業(yè)通過企業(yè)間資金借貸的方式，直接把資金借給發(fā)包方，這其實(shí)是一種企業(yè)間的資金拆借行為。
按照我國(guó)有關(guān)的金融法規(guī)之規(guī)定，單位之間的資金拆借屬于國(guó)家特許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，只有特定的金融機(jī)構(gòu)才能對(duì)企業(yè)借款。
所以，在“硬墊”中，這種企業(yè)間的借貸行為是違反國(guó)家金融法規(guī)的，即使借貸雙方簽訂了資金借貸合同，也是不受法律的保護(hù)的。
而且因這種借貸行為產(chǎn)生的利息會(huì)被依法沒收，對(duì)借貸雙方還要從企業(yè)行政管理體系進(jìn)行處罰。
如果對(duì)方的償還力不足的話，甚至連本金的回收都沒有保證。
所謂“軟墊”就是指發(fā)包人要求承包人實(shí)際先行支付工程項(xiàng)目的材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等資金，從而改變習(xí)慣上的工程預(yù)付、中間結(jié)算或竣工結(jié)算的比例和時(shí)間，最終達(dá)到由施工企業(yè)墊資的目的。
此種情況目前最為普遍。采取軟墊的方式對(duì)于發(fā)包方是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，但是對(duì)于承包方而言，卻存在著多重風(fēng)險(xiǎn)： 1)承包商為墊資而融資帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
2)因賒欠材料設(shè)備款帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 3)因發(fā)包人經(jīng)營(yíng)不善帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
4)因發(fā)包人故意拖欠工程款帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
5)因人工費(fèi)糾紛所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 6)因市場(chǎng)變化帶來的風(fēng)險(xiǎn)(如材料、設(shè)備、人工費(fèi)大幅上漲)。
7)因建設(shè)單位轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
8)因不可拍賣物招致的風(fēng)險(xiǎn)。如承接的學(xué)校、醫(yī)院及軍事設(shè)施等工程項(xiàng)目，在缺乏擔(dān)保的情況下墊資便會(huì)面臨無法拍賣標(biāo)的物，無法行使優(yōu)先受償權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。
9)因承包方墊資過多而無力繼續(xù)施工帶來的違約風(fēng)險(xiǎn)及違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等等。
針對(duì)您的具體情況，建議您打電話具體咨詢或者與律師面談。
