律師您好!我和別人簽訂了一份買賣合同,但是還沒到期,對方說要行使解除權(quán)解除合同。請問,這時我該怎么辦呢?謝謝!
您好。按照法律規(guī)定,當(dāng)事人通知對方解除合同,自通知到達(dá)對方時,合同便告解除。
為了限制解除權(quán)人濫用解除權(quán),以避免給無辜的當(dāng)事人造成不應(yīng)有的損失,法律同時規(guī)定了救濟(jì)措施。
《合同法》第九十六條規(guī)定:當(dāng)事人對解除權(quán)人解除合同的行為有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同解除的效力。
這在民訴法上叫提起確認(rèn)之訴。這也是權(quán)利不得濫用原則在合同法上的具體運(yùn)用。
當(dāng)事人異議的理由大致可以有三個方面:(一)約定解除或法定解除的條件并未成就。
(二)雖然解除條件已經(jīng)成就,但解除合同大可不必。
(三)解除合同的程序違法。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)在審理確認(rèn)解除合同的效力的案件時,也要著重從以上三個方面進(jìn)行審理,看約定解除或法定解除的條件是否確已成就;
解除合同的必要性有多大,能否繼續(xù)履行,合同目的是否完全不能實(shí)現(xiàn);
解除權(quán)人行使解除權(quán)的程序是否合法。
如果這三個方面同時具備,那么解除權(quán)人解除合同的行為當(dāng)屬有效,合同自解除通知到達(dá)對方時即已解除;
如果這三個方面不同時具備,那么解除權(quán)人解除合同的行為當(dāng)屬無效,不產(chǎn)生解除合同的法律后果,合同繼續(xù)有效。
