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終止租賃合同

咨詢時(shí)間：2013-01-14

免費(fèi)咨詢債權(quán)債務(wù)法律問題：

咨詢內(nèi)容：

租賃合同中規(guī)定，雙方若正常執(zhí)行合同時(shí)終止合同需要提前三個(gè)月通知合同對(duì)方，另終止合同條款中規(guī)定若承租方付款延期一個(gè)月，出租方有權(quán)終止合同。目前情況：①承租方將近四個(gè)月未付款；②承租方承租的場(chǎng)所經(jīng)營困難；③承租方因前期投入較大資金，不想終止合同。想咨詢的內(nèi)容是，出租方想終止合同最好的辦法是什么？程序或步驟是什么？若單方面終止合同會(huì)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？謝謝！

文道全律師

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申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的，必須提供擔(dān)保，不提供的，法院將不會(huì)支持你的請(qǐng)求。另外，訴前財(cái)產(chǎn)保全是一種應(yīng)急措施，也就是說提起訴前財(cái)產(chǎn)保全必須在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)起訴，否則法院將會(huì)解除財(cái)產(chǎn)保全，如果對(duì)被申請(qǐng)人造成損失的，還需要賠償。因此，訴前財(cái)產(chǎn)保全需慎用。

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