拆遷人（以下簡稱甲方）：____________
單位名稱：____________; 地址：___________;
法定代表人:____________；職務(wù)：___________;
郵編:___________； 電話：___________；
委托代理人：
單位名稱：____________; 地址：___________;
法定代表人:____________；職務(wù)：___________;
郵編:___________； 電話：___________；
被拆遷人（以下簡稱乙方）：______________
單位名稱：____________; 地址：___________;
法定代表人:____________；職務(wù)：___________;
郵編:___________；電話：___________；
委托代理人：
單位名稱：____________; 地址：___________;
法定代表人:____________；職務(wù)：___________;
郵編:___________； 電話：___________；
房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：
單位名稱：____________; 地址：___________;
法定代表人:____________；職務(wù)：___________;
郵編:___________； 電話：___________；
委托代理人：
單位名稱：____________; 地址：___________;
法定代表人:____________；職務(wù)：___________;
郵編:___________； 電話：___________；
甲方因________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_______號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《XX省城市房屋拆遷管理辦法》及______等規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙______方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：被拆除房屋現(xiàn)狀
（一） 房屋所在地點(diǎn)__________，建筑面積_______平方米（其中有證建筑面積_________平方米， 房屋使用面積__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)__________， 房屋的結(jié)構(gòu)_____________, 房屋的總樓層數(shù)___________,房屋所在的樓層數(shù)__________， 房屋的朝向___________。
（二） 房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：
（三） 房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：
（四） 機(jī)械設(shè)備情況：
第二條 乙方或丙方基本情況
（一） 被拆除房屋為住宅時：
1. 乙方有正式戶口________人（其中常住人口_____人）,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____________。
2. 丙方有正式戶口________人（其中常住人口_____人）,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_____________。
（二） 被拆除房屋是非住宅時：
1. 乙方情況：_____________
2. 丙方情況：____________。
第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第______________方式：
1． 貨幣補(bǔ)償。
2． 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
（一） 貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第________方式：
1. 根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。
2. 根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。
3. 當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。
4. 當(dāng)事人約定的其他作價方式。
（二） 房屋裝潢作價方式：_____________
（三） 被拆遷房屋補(bǔ)償金額：______________
1. 房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_______元計價，小計________元。
2. 裝潢補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項可不另行計算)。
3. 附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額__________元。
以上三項合計補(bǔ)償金額_____________元。
（四） 房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N___________，補(bǔ)償金額由甲方于____年___月____日前支付給乙方，支付方式：____________。
（五） 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
（一）甲方提供位于________，結(jié)構(gòu)_________,用途_____________，房屋號______,建筑面積______平方米的【現(xiàn)房】 【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：________________.
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1. 甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
2. 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
（1）___________________________；
（2）____________________________；
（3）____________________________；
（4）____________________________；
3 房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二；
4 新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)________________登記備案。
（二） 被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。
（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。
（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_______，差價由____方于___年___月___日前向___方支付，支付方式：____________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
（一）過渡方式按以下第______方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
（二）【乙方】【丙方】過渡期限自____年____月_____日至_____年______月____日。
（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：________，建筑面積_______平方米。
（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追降闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
（一） 甲方按_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_____元，其他補(bǔ)助費(fèi)_______元，共計_______元。
（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_______-元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)______元，其他補(bǔ)助費(fèi)______元，共計_______元。
（三） 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：______，甲方應(yīng)于_____年____月____日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式: _____。
第八條
【乙方】【丙方】在____-年____月_____日前應(yīng)將拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條
【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_____-年____-月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條 逾期安置的違約責(zé)任
（一） 甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1. 甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。
2. 逾期____個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)______%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3. 逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
4. _____________________________。
5. _______________________________。
（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知形式為_______）之日起四個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任
（一） 甲方支付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______-元。
（二） 安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)有原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按___種方式進(jìn)行處置：
1. 雙方自行約定：
（1）_____________；
（2）______________；
（3）___________；
2. 雙方同意按以下原則處置：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；
（2）面積誤差比絕對值超過3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比 = （產(chǎn)權(quán)登記面積—協(xié)議約定面積）/ 協(xié)議約定面積*100%
第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_____-種方式處理：
（一） 按逾期時間，分別處理（不累加）：
1. 逾期在_______日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的百分之____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；
2. 逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之______（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
（二）______________________。
（三）________________________。
第十三條 其他違約責(zé)任
_____________________________。
______________________________。
_____________________________。
______________________________。
第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第________種方式解決：
（一） 向________仲裁委員會申請仲裁。
（二） 依法向人民法院起訴。
第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）
第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條 本協(xié)議一式______份，甲、乙、丙方各持_______份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
__年__月__日 __年__月__日 __年__月__日
附件一：安置房屋平面圖
附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
1. 外墻：
2. 內(nèi)墻：
3. 頂棚：
4. 地面：
5. 門窗：
6. 廚房：
7. 衛(wèi)生間：
8. 陽臺：
9. 電梯：
10. 其他：
附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議
附件四：被拆遷房屋平面圖
公證書格式（一）
拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書
（）XXX字第XXX號
茲證明XX（拆遷人）的代表人（或代理人）XXX與XXX、XXX（被拆遷人）于XXXX年X月X日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名（或簽章）。XXX與XXX簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定。
XXX省XXX市公證處
公證員：
XXX年XX月XX日
公證書格式（二）
拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證書
（）XX字第XX號
茲證明XXX（拆遷人）的代表人（或代理人）XXX與XXX、XXX（被拆遷人）的共同代理人XXX于XXXX年XX月XX日簽訂了前面的《拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議》，并在我的面前，在前面的協(xié)議書上簽名（或蓋章）。XXX與XXX簽訂上述協(xié)議的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條和《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定。
XXX省XXX市公證處
公證員：
XXXX年XX月XX日
