浙江省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書--產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議
（非租賃房屋適用）
浙江省建設廳監(jiān)制
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書（非租賃房屋）說明
1、根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，制訂房屋拆遷補償安置協(xié)議文體。房屋拆遷補償安置協(xié)議文本分貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（非租賃房屋）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（租賃房屋）三種。
本協(xié)議文本為上述文本之第2種，適用于房屋不存在租賃關(guān)系時，所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況。
2、簽約之前，拆遷人、被拆遷人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。
3、本協(xié)議所稱的產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指在房屋拆遷中，經(jīng)被拆遷人選擇，由拆遷人提供安置用房，被拆遷房屋和安置房屋在評估后進行差價結(jié)算的一種房屋補償安置的形式。
4、對協(xié)議文本【 】中供選擇的內(nèi)容以打√或×方式選定?？崭裥枰_定的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定，當事人雙方不作約定時，應打×。本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
5、按照合同自愿原則，雙方可不采用本協(xié)議文本中擬定的條款，相關(guān)內(nèi)容由雙方依法約定增加條款或另簽補充協(xié)議。
6、本協(xié)議文本由浙江省建設廳負責解釋。
房屋拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議
(編號： )
甲方：拆遷人
地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號/組織機構(gòu)代碼號:
法定代表人： 聯(lián)系電話:
委托代理人： 聯(lián)系電話:
受委托拆遷單位：_________________________________________________________
地址：______________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號: 法定代表人：_____________
經(jīng)辦人:________________________ 聯(lián)系電話: _______________________
乙方：被拆遷人
法定代表人: 聯(lián)系電話:
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身份證號碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:_______________________身份證號碼：______________________
為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 拆遷房屋依據(jù)
甲方因_________________項目建設需要，根據(jù)建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件等，經(jīng) 審查批準，領(lǐng)取了( )拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。
第二條 乙方房屋的基本情況及補償金額
乙方服從城市建設需要，同意將座落________________________________房屋，證件名稱:房屋所有權(quán)證，證件:_______________號，地籍: _______________號，建筑面積:___________平方米，交給甲方拆除。
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1、房屋的貨幣補償金額： （詳見附件一評估報告）
2、附屬物補償金額：___________________________________________________
3、未到期限的臨時建筑補償金額：_______________________________________
4、住宅搬遷補助費：__________________________________________________非住宅一次性補助費：______________________________________________
5、乙方依法占有的土地，土地使用權(quán)證號：_______________________________，用途_____________，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應單獨補償?shù)耐恋孛娣e 平方米，補償金額
6、
總計補償金額(大寫）：
第三條 安置用房
甲方將座落 的房屋作為安置用房，該房屋為【現(xiàn)房】【期房】。期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計價方式及總價款、房屋交付等內(nèi)容雙方另行約定于附件二。
現(xiàn)房建筑面積_______平方米房屋，該房屋經(jīng)評估，價款金額如下：
1、安置用房的價款總額：
2、
總價款合計（大寫）：
第四條 差額結(jié)算
被拆除房屋與安置房屋差價款為_____________________，由_____________支付給對方。該款于_______年_____月_____日前結(jié)清。
第五條 被拆遷房屋搬遷及安置房屋交付時間
乙方在_______年_____月_____日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。
甲方在_______年_____月_____日前將安置用房交付給乙方。
第六條 過渡方式
乙方按下述第【 】種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：
1、乙方自行解決過渡用房的，在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月每平方米建筑面積___________元，按_____個月計算，計_______________元。甲方先發(fā)給乙方____個月，計_______________元；余____個月，計 元，由甲方在規(guī)定的安置用房交付期前發(fā)給乙方。（臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至新房安置四個月止。）
2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，在過渡期內(nèi)，甲方不再支付乙方臨時安置補助費。在甲方將安置用房交付給乙方使用四個月內(nèi)，乙方應騰退周轉(zhuǎn)用房。
第七條 安置用房交付時，甲方應按交付時適用的標準再次發(fā)給乙方搬遷補助費。
第八條 違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標準的二倍支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照規(guī)定標準支付給乙方臨時安置補助費。
第九條 在本協(xié)議簽字時，乙方應向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
第十條 協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議在履行過程中發(fā)行爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第【 2 】種方式解決：
1、提交 ／ 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十三條 本協(xié)議連同附件共 頁，一式 陸 份，甲方 伍 份,乙方 壹 份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
委托拆遷單位：
法定代表人(簽章）：
經(jīng)辦人（簽章）：
年 月 日 簽于
