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房屋拆遷補償款能否繼承 如何維護拆遷房屋繼承權(quán)利

此文章幫助了222人  作者:北京征地拆遷律師  來源:法邦網(wǎng)

案例簡介:生母去世,孩子與生父爭奪超欠款繼承權(quán)

原告馬三軍訴稱:原告與被告馬羊系父子,與被告馬二軍、馬三軍、馬四軍系親兄弟。301號房產(chǎn)系馬羊其亡妻的夫妻共同財產(chǎn)。涉案房屋拆遷所得全部補償款由被告馬羊與馬四軍保管。現(xiàn)原告訴至法院,請求分割該筆拆遷補償款,本案訴訟費由被告承擔(dān)。被告馬羊辯稱:涉案房屋系我個人財產(chǎn),并未夫妻共同財產(chǎn),更不涉及我亡妻的遺產(chǎn)。被告馬大軍、馬二軍辯稱,要求與原告分得同樣多的拆遷款。被告馬四軍辯稱,同意馬羊意見。

法院判決:房屋拆遷款可由繼承人共同繼承

經(jīng)審理查明:經(jīng)本院查明的《村民房屋登記表》中顯示,涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人為被告馬羊。馬羊簽訂的《舊村改造拆遷補償安置協(xié)議》中顯示,涉案房屋拆遷安置人口包括馬羊、馬四軍、王翠霞、馬思佳及李娜(馬羊再婚現(xiàn)妻)馬羊亡妻。北京市豐臺區(qū)人民法院經(jīng)審理后判決:被告馬羊給付原告馬三軍及其余三被告各八萬元。

律師說法:繼承人如何繼承房屋拆遷款

根據(jù)法院查明事實,及本案中雙方當(dāng)事人、所有涉及的案外人的年齡狀況,并結(jié)合全市和涉案房屋所在區(qū)縣農(nóng)村地區(qū)宅基地批建房屋的實際情況來看,法院有理由相信涉案房屋系馬羊和其亡妻共同建造。同時根據(jù)各方當(dāng)事人提供的證據(jù)都無法排除馬羊亡妻參與涉案房屋的建設(shè),故涉案房屋應(yīng)當(dāng)由馬羊亡妻占有一半份額,并作為其遺產(chǎn)由其法定繼承人依法繼承,遺產(chǎn)在繼承前各個繼承人之間為共有關(guān)系。根據(jù)馬羊簽訂的《舊村改造拆遷補償安置協(xié)議》,其中列明的被安置人員有權(quán)享有對應(yīng)的安置補償款。

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房屋拆遷,可用房屋安置作為補償。拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定確定拆遷補償款,并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但是如果被拆遷人安置的房屋是經(jīng)濟適用房的,則不需要按照此規(guī)定來處理。
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