在簽訂租賃合同前，私房業(yè)主或委托代理人應(yīng)首先向公安派出所提交私房出租申請書及產(chǎn)權(quán)證明、承租協(xié)議、治安承包協(xié)議書。

公安派出所審核批準(zhǔn)，發(fā)給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續(xù)，符合出租條件的，由房管部門頒發(fā)《私房出租許可證》。

租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并填寫《**市私有居住房屋租賃登記表》，租賃合同與登記表一并報(bào)房屋所在地的房管機(jī)關(guān)審核，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

私有居住房屋租賃合同應(yīng)載明房屋座落地點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、租賃部位與面積、租賃用途、租賃年限、房租金額、交付方法、維修責(zé)任等。

在以下情況下，私有居住房屋出租人可以解除租賃關(guān)系并收回房屋，以保障自己的權(quán)益：

1、承租人擅自將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或無正當(dāng)理由閑置不用連續(xù)半年以上的；

2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；

3、承租人無故累積6個(gè)月不交付租金的；

4、承租人擅自在承租的房屋內(nèi)搭建或改變房屋用途而拒不恢復(fù)原狀的。