有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立管理

（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，是承辦房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的主體，包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。我國《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行了規(guī)范，規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

①有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。

②有固定的服務(wù)場所。

③有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

④有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。

（2）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)立程序

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど?a href="http://m.luxwatt.cn/flcs/list_37.html" target="_blank" class="keywordlink">行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)到該業(yè)務(wù)發(fā)生地的省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。

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房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

（3）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù)：

①遵守有關(guān)的法律法規(guī)和政策。

②遵守自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

③按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營活動(dòng)。

④按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

⑤依法繳納稅費(fèi)。

⑥接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

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