咨詢：我的房子屬于最后一批福利分房，是在1998年購(gòu)買的，1999年入住。房子分三次付款，最后一次付款是在2004年，拿到房產(chǎn)證也是2004年1月。這樣的房子如果出售是否征收營(yíng)業(yè)稅？

回復(fù)：現(xiàn)在的已購(gòu)公房基本沒(méi)有不滿5年的了，因?yàn)樽詈笠慌＠址慷际窃?998年。像你這種情況要看購(gòu)房發(fā)票來(lái)決定。由于你是分期付款，就要依據(jù)最后一次的購(gòu)房發(fā)票為準(zhǔn)。你最后一次付款是在2004年，那么營(yíng)業(yè)稅的征收也得按照這個(gè)年限算，到今年是2年，按照新的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，必須5年以上的房子出售才免征營(yíng)業(yè)稅，你房子不滿足這個(gè)條件，出售得繳納營(yíng)業(yè)稅。