目前，在商品房銷售中的房屋面積誤差現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。由于房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)性強(qiáng)及測(cè)量?jī)x器，測(cè)量手段、測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)等的差異，致使商品房面積測(cè)量誤差大量存在為商品房糾紛埋下了較大隱患。因此，專家提醒購(gòu)房人在買房時(shí)應(yīng)認(rèn)真謹(jǐn)慎，切實(shí)維護(hù)好自身的利益。

如何避免商品房面積的糾紛呢？專家建議：買房時(shí)要注意看清預(yù)售契約的每一項(xiàng)條款，如不滿其中的有關(guān)條款，可與開發(fā)商協(xié)商變更該條款，并將修改內(nèi)容入契約；若交接時(shí)開發(fā)商通知補(bǔ)交增加面積的房款，消費(fèi)者應(yīng)要求開發(fā)商出具正式測(cè)量結(jié)果及有關(guān)文件；如面積差懸殊，消費(fèi)者可委托公正的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)考察交付房屋的設(shè)計(jì)與原合同的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否相符，如不相符，可按合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任。

房地產(chǎn)專家建議，如實(shí)測(cè)面積與合同面積誤差不超過(guò)載5%時(shí)，則買賣雙方可不進(jìn)行結(jié)算；若誤差超過(guò)5％，購(gòu)房人有權(quán)終止協(xié)議，可以退房。