齊先生咨詢：他購買一套二手房，一次性付清房款。在交納了購房定金后，中介聲稱房主已經(jīng)與他們公司去公證處進行了委托公證，全權委托給他們代賣房屋，過戶時房主可以不用參與辦理過戶手續(xù)。齊先生想知道，過戶時原房主是否需要一同去過戶?他需要核對原房主和中介的哪些材料?

答：按照我市有關房地產(chǎn)權屬登記管理辦法，房產(chǎn)過戶時房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經(jīng)公證的授權委托書。辦理該房屋過戶手

續(xù)時，購房者需要核對原房主的身份證件和產(chǎn)權證是否屬于共有財產(chǎn)，可以到房屋產(chǎn)權證頒發(fā)機關查詢，另外還需要查看中介的營業(yè)執(zhí)照等相關證件。