一、商品房預售應當符合下列條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書；

2、持有建設工程規(guī)劃許可證；

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；

4、涉及房屋拆遷應有完善的拆遷安置方案和保證按時回遷的具體措施。

二、商品房預售應提交證件及資料：

1、建設項目的投資立項批文；

2、國有土地使用權出讓合同及國有土地使用權證書；

3、建設工程規(guī)劃許可證；

4、營業(yè)執(zhí)照；

5、房屋建設總平面圖及規(guī)劃紅線圖；

6、房屋建設白蟻預防合同；

7、工程施工進度計劃及預售方案；

8、涉及房屋拆遷的，應提交《房屋拆遷許可證》；