《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》中規(guī)定，各地政府的物價(jià)部門(mén)是物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。物價(jià)部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和指導(dǎo)工作。

　　在北京，北京市物價(jià)局、市房地局頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(京價(jià)房字犤1997犦第196號(hào))規(guī)定：普通住宅分為一般住宅、乙級(jí)住宅、甲級(jí)住宅。普通住宅的公共性物業(yè)管理費(fèi)由兩部分構(gòu)成，一部分由使用人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。以下價(jià)格為政府制定的指導(dǎo)價(jià)，業(yè)主可以在物業(yè)管理合同中予以參考或另行約定。

　　(1)使用人按月交納費(fèi)用，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　①保潔費(fèi)：2-5元／戶，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣物價(jià)局制定；

　　②保安費(fèi)：3-5元／戶；

　　③五費(fèi)統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：1元／戶；

　　④裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)：20元／間；

　　⑤露天機(jī)動(dòng)車存車費(fèi)150元／輛(小車)；210元／輛(大車)；準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車按各區(qū)縣制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。地下停車庫(kù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營(yíng)者自行定價(jià)。

　　(2)產(chǎn)權(quán)人按年交納費(fèi)用，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：①綠化費(fèi)：0.55／平方米；②化糞池清淘費(fèi)：0.3元／平方米；

　?、酃芾碣M(fèi)：2.40元／平方米(一般住宅)，2.82元／平方米(乙級(jí)住宅)，3.50元／平方米(甲級(jí)住宅)；

　　④小修費(fèi)：2.36元／平方米(一般住宅)，3.54元／平方米(乙級(jí)住宅)，4.72元／平方米(甲級(jí)住宅)；如果產(chǎn)權(quán)人僅愿意將房屋共用部位的維修項(xiàng)目委托物業(yè)管理公司，僅交小修費(fèi)中的38.7%即可，0.91元／平方米(一般住宅)；1.36元／平方米(乙級(jí)住宅)，1.82元／平方米(甲級(jí)住宅)；

　?、葜行拶M(fèi)：5.42元／平方米(一般住宅)，7.06元／平方米(乙級(jí)住宅)，8.19元／平方米(甲級(jí)住宅)；如果產(chǎn)權(quán)人僅愿意將房屋共用部位的維修項(xiàng)目委托物業(yè)管理公司，僅交中修費(fèi)中的38.7%即可，2.09元／平方米(一般住宅)；2.73元／平方米(乙級(jí)住宅)，3.16元／平方米(甲級(jí)住宅)；

　?、薹课荽笮拶M(fèi)：5.04元／平方米(一般住宅)；7.56元／平方米(甲、乙級(jí)住宅)；

　?、咝^(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元／平方米。

　　⑧如果是高層住宅，產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)交納電梯、高壓水泵的

　　運(yùn)行維護(hù)費(fèi)，由于市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同的電梯(水泵)型號(hào)、運(yùn)行與備用的狀態(tài)、樓房的層數(shù)來(lái)確定每部電梯(水泵)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，故按每月每平方米計(jì)算電梯水泵費(fèi)用全市沒(méi)有統(tǒng)一價(jià)。據(jù)調(diào)查，全市平均價(jià)格在1元／平方米·月左右。