高檔住宅，是指經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的、配套設(shè)施齊全的高級公寓、別墅等。高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，政府不制定具體價格標(biāo)準(zhǔn)?！侗本┦懈邫n住宅物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》(京價房字犤1998犦第394號)規(guī)定：“收費項目及標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會協(xié)商確定。

　　業(yè)主委員會成立前，收費項目及標(biāo)準(zhǔn)以房屋使用管理維修公約中的約定為準(zhǔn)。雙方商定收費標(biāo)準(zhǔn)時，也可由雙方委托具有資質(zhì)的價格事務(wù)所、會計事務(wù)所等中介服務(wù)機構(gòu)對其費用、成本、利潤等進行測定。”物業(yè)管理的公共性服務(wù)費應(yīng)按各獨立的物業(yè)管理區(qū)域核算，在區(qū)域范圍內(nèi)按建筑面積或按戶由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。目前市場上高級公寓的物業(yè)管理費從2元-20多元／月·平方米不等。