買房又退房，的確是一件苦惱的事情。但退房要有一定的準則，我們要注意8點要求：

　　收樓過程中，如果遇到質量小問題，可以讓發(fā)展商及時補修，但如果出現(xiàn)以下八種情況，購房人可提出退房。

　　1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。

　　2.開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。

　　3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

　　4.開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。

　　5.開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。

　　6.不能或不能按期辦理產權過戶的。

　　7.購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的。

　　8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時。