貸款買房需要提供的書面材料包括：

　　1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；

　　2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；

　　3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；

　　4、借款人及配偶收入和財產證明；

　　5、購房合同和首付款收據；

　　6、財產共有人抵押承諾書；

　　7、銀行住房按揭貸款申請審批表。