（一）對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

（二）個人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價(jià)值與原房銷售額的關(guān)系可全部或部分予以免稅。

（三）對出售自有住房并擬在1年內(nèi)按市場價(jià)重新購買住房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，納稅人重新購房的金額大于原住房銷售額的，全部退還已繳納的個人所得稅納稅保證金；

（四）出售自有住房并在1年內(nèi)按市場價(jià)重新購買住房的納稅人，重新購房金額小于原住房銷售額的，部分退還納稅保證金。計(jì)算公式為：

應(yīng)退納稅保證金＝已繳納個人所得稅納稅保證金×（新購房金額÷原住房銷售額 ×100％）