【咨詢】去年六月中旬，我購買了一套房屋，約定本月15日交房，但交房時(shí)我發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋與購房合同的約定不符，戶型發(fā)生了很大的改變。而之前，開發(fā)商從未就設(shè)計(jì)變更之事告知我。我對改變后的戶型很不滿意，但開發(fā)商認(rèn)為他們的設(shè)計(jì)變更經(jīng)過了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，是合法有效的，沒有告知雖然不對，但不能以此為由提出退房。我可以此為由提出退房要求嗎？

【答復(fù)】依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，你有權(quán)退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《商品房銷售管理辦法》第二十四條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。”