廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

　　
　　 合同編號(hào)：
　　
　　第一條　
　　
　　訂立合同雙方當(dāng)事人
　　
　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
　　
　　地址：
　　
　　郵編：
　　
　　電話：
　　
　　法定代表人：身份證號(hào)碼：
　　
　　委托代理人：身份證號(hào)碼：
　　
　　
　　
　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 
　　
　　地址：
　　
　　郵編：
　　
　　電話：
　　
　　法定代表人：身份證號(hào)碼：
　　
　　委托代理人：身份證號(hào)碼：
　　
　　
　　
　　甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。
　　
　　第二條　轉(zhuǎn)讓土地基本情況：
　　
　　1、 地塊位置：
　　
　　2、 集體建設(shè)用地使用證號(hào)：
　　
　　3、 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào)：
　　
　　4、 地號(hào)：
　　
　　5、 土地用途：
　　
　　6、 土地面積：
　　
　　7、 建筑面積：
　　
　　8、 現(xiàn)狀：
　　
　　9、 抵押、查封情況
　　
　　10、 地塊的具體位置詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。
　　
　　第三條　甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)
　　
　　屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
　　
　　第四條　甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。
　　
　　第五條　集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。
　　
　　第六條　轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自年月日起，至年月日止。
　　
　　第七條　簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的%（即人民幣元，大寫：元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第種方式支付給甲方：
　　
　?。ㄒ唬┅戛漏?日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付 ；
　　
　?。ǘ┎捎梅制诟犊罘绞剑唧w如下：
　　
　　第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后 日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的 %，共計(jì) 元人民幣（大寫： ）。
　　
　　第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后 日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的%，共計(jì) 元人民幣（大寫： ）。
　　
　　第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的%，共計(jì) 元人民幣（大寫： ）。
　　
　　……
　　
　　第八條　甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為年月日前，如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
　　
　　第九條　如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的價(jià)款，扣除違約損失后，予以退還。
　　
　　第十條　甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，雙方有約定的除外。
　　
　　第十一條　除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向①仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；②人民法院提起訴訟。
　　
　　第十二條　其他約定事項(xiàng)：
　　
　　第十三條　本合同在中華人民共和國(guó)廣東省市（縣、區(qū)）簽訂。
　　
　　第十四條　本合同自甲乙雙方簽字、蓋章（畫押）后生效。
　　
　　第十五條　本合同和附件（圖）共頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。
　　
　　第十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力?！　?br />　　
　　甲方（蓋章）：　　法定代表人簽名：　　委托代理人簽名：　　
　　
　　乙方（蓋章）：　　法定代表人簽名：　　委托代理人簽名：　　
　　
　　簽訂日期： 年月日
　　
　　使 用 說(shuō)明　　
　　
　　一、 本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。
　　
　　二 、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。
　　
　　三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。
　　
　　四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。