Eric Arentsen, Managing Director

金融界網(wǎng)站7月4日訊 2010中國(guó)金融國(guó)際年會(huì)于2010年7月4日在北京召開(kāi),金融界為您全程直播。Eric Arentsen4日在4日在中國(guó)金融國(guó)際年上表示，中國(guó)不會(huì)發(fā)生次貸危機(jī)。

他認(rèn)為之所以美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)如此不堪一擊而其他國(guó)家卻沒(méi)有這么脆弱主要有幾個(gè)因素。美國(guó)按揭貸款往往是15年或者30年，短期或浮動(dòng)利率貸款占到房?jī)r(jià)的80%，甚至泡沫時(shí)期達(dá)到90%，提前付完房貸沒(méi)有懲罰，當(dāng)資不抵債時(shí)，銀行只有極其有限的權(quán)利或根本沒(méi)有權(quán)利向借款人追討抵押房屋之外的償還。拖欠償還房貸率是鑒定房貸優(yōu)劣的一個(gè)標(biāo)志，在2007年后半年，次貸借款人中拖欠房貸超60天的比率驟然上升，并一度達(dá)到了50%。

Eric認(rèn)為中國(guó)不會(huì)發(fā)生像美國(guó)那樣的次貸危機(jī)，因?yàn)橹袊?guó)沒(méi)有次貸，沒(méi)有零首付，沒(méi)有可以把房子作為提款機(jī)的重復(fù)借貸等。但這并不是說(shuō)房?jī)r(jià)是合理的，肯定會(huì)下跌，尤其是現(xiàn)在中國(guó)政府嚴(yán)厲的房貸調(diào)控措施。