全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生周三（5月19日）表示，年內(nèi)可能出臺(tái)房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，但目前還不清楚具體試點(diǎn)城市名單，最終是否出臺(tái)仍要根據(jù)形勢(shì)來(lái)定奪。

聶梅生是在接受路透社采訪時(shí)作出上述表示的。她表示，“（房產(chǎn)稅）今年走出第一步的可能性還是有的”?？赡軙?huì)規(guī)定住房面積及房?jī)r(jià)達(dá)到一定數(shù)額才征收。

但聶梅生表示，房產(chǎn)稅可能會(huì)具有消費(fèi)稅的性質(zhì)，如何界定該稅種的征收范圍仍是難點(diǎn)。

若以住房面積為單位界定征稅的范圍，不同檔次住房?jī)r(jià)值差異很大，難以實(shí)施；而若以房產(chǎn)價(jià)值界定，需每年評(píng)估，則需要數(shù)量巨大的評(píng)估師來(lái)操作，難度仍很大。

聶梅生強(qiáng)調(diào)，“不管怎么說，我認(rèn)為這個(gè)稅是應(yīng)該出臺(tái)的，起碼應(yīng)該試點(diǎn)。我認(rèn)為早試點(diǎn)比晚試點(diǎn)好，只有在試點(diǎn)當(dāng)中大家才能體會(huì)是對(duì)還是不對(duì)，不能老是關(guān)在屋里空轉(zhuǎn)?！?/p>

此前，關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策的討論曠日持久，有消息稱上海將先期啟動(dòng)對(duì)住房保有環(huán)節(jié)征稅，國(guó)家稅務(wù)總局新聞處處長(zhǎng)牛新文5月17日終于回應(yīng)稱，房產(chǎn)稅收立法權(quán)、解釋權(quán)在中央，地方政府沒有權(quán)力出臺(tái)新稅種。

對(duì)于調(diào)控政策之下房?jī)r(jià)的走勢(shì)，聶梅生認(rèn)為，今年熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)肯定會(huì)有所松動(dòng)，具體會(huì)出現(xiàn)多大幅度的調(diào)整仍需觀察。

她分析說，交易量的下降將帶動(dòng)二手房?jī)r(jià)、一手房?jī)r(jià)相繼調(diào)整，但由于二三線城市房?jī)r(jià)原有漲幅相對(duì)較小，將對(duì)全國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)整起到平衡作用，因此，就全國(guó)平均水平看，房?jī)r(jià)不一定會(huì)下降很多。下半年，投資客逐漸減少帶來(lái)的需求下降以及開發(fā)商投資的下降，將會(huì)使樓市形成新的供需平衡點(diǎn)，房?jī)r(jià)將逐漸趨于穩(wěn)定，從而實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。