因服務(wù)器還沒購買回來，9月份廣州二手房網(wǎng)簽全市推行計劃夭折。

昨日在2010年第三屆廣州市房地產(chǎn)中介文化宣傳活動上，廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明透露，現(xiàn)在萬事俱備只等服務(wù)器，一旦服務(wù)器購回即可上線，實現(xiàn)全市二手房網(wǎng)簽。史小明強(qiáng)調(diào)，二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)最重要的是防止一房兩賣。

服務(wù)器有限限制網(wǎng)簽

近期購房的陳小姐表示，有中介跟她說，9月份二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)就要全面上線了，屆時再想通過報低房價避稅就不大可能了。中介借此催促她早點成交，并表示如果多給8000元按揭費就可趕在上線前提前辦完手續(xù)。對此史小明透露，二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)服務(wù)器要以招投標(biāo)方式買進(jìn)，目前仍在走程序中，暫未知何時能買回。因此，二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)9月份無法全市運行。

據(jù)了解，目前二手房網(wǎng)簽試運行的服務(wù)器為2005年購置的，并非為二手房網(wǎng)簽而設(shè)，服務(wù)器容量非常有限。有“試水”網(wǎng)簽的中介公司表示，網(wǎng)簽中讀取中介公司數(shù)據(jù)、服務(wù)器存盤等速度非常慢，恐難應(yīng)付大量交易同時進(jìn)行。但史小明表示，一旦服務(wù)器到位，就可以馬上全面運行?！澳壳霸囘\行順利，只有個別技術(shù)問題有待進(jìn)一步完善”。

試水網(wǎng)簽僅十余宗

目前廣州二手房網(wǎng)簽“試水”宗數(shù)僅為10多宗，全部為一次性付款交易，占市場交易70%以上的按揭購房尚未參加網(wǎng)簽。有購房者擔(dān)憂二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)運行后，將無法再通過報低房價避稅，史小明對此表示，報低價是有風(fēng)險的。比如，一套房現(xiàn)在購買價是50萬元，如果報價為30萬元；以后再成交只能按實際價錢報稅，可能屆時的房價已達(dá)100萬元，這時就要按增值的70萬元差額進(jìn)行納稅了。今后，稅務(wù)部門還可通過系統(tǒng)追蹤每套房的成交歷史記錄。

史小明強(qiáng)調(diào)，二手房網(wǎng)簽與一手房網(wǎng)簽一樣，最重要的還是保證交易安全。沒有網(wǎng)簽系統(tǒng)前，購房者不知道房屋的抵押、查封等情況，往往會出現(xiàn)一房兩賣。此外，市民可通過網(wǎng)簽系統(tǒng)查找真實房源，直接網(wǎng)上選盤，二手房交易過程更順暢、交易資金更安全?，F(xiàn)在不少中介在網(wǎng)上放的是“水盤”，部分是事實上并不存在的虛假盤源。

據(jù)介紹，去年廣州全市有11.1萬宗存量房交易，近八成是通過中介公司促成的，大量房屋租賃也是由中介公司促成的?！百I房找中介”已成為廣州市民的消費習(xí)慣。

記者 田桂丹 實習(xí)生 陳維澈