記者近日證實(shí)，廣州各家銀行已從銀監(jiān)會(huì)獲得口頭通知，即日起取消首套房貸利率最低7折優(yōu)惠的政策。此前，京滬等地房貸7折利率政策已取消。（《廣州日?qǐng)?bào)》11月01日）

根據(jù)我國(guó)公文寫(xiě)作的原理，凡是發(fā)出一個(gè)通知，那第一句話的第一個(gè)詞就是“為了”，據(jù)此就可知作出決定的目的。那么，銀監(jiān)會(huì)取消首套房貸利率最低7折優(yōu)惠的政策，究竟是“為了”什么？可惜，無(wú)法看到文件的表達(dá)，因?yàn)樗皇强陬^通知，沒(méi)有講什么道理。

沒(méi)有了“為了”，真不理解提高首套房貸款利率的意義。國(guó)務(wù)院出臺(tái)一系列政策，目的只有一個(gè)，就是遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，而具體的措施，則主要是抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，因此利用信貸利率等杠桿，限制購(gòu)房套數(shù)和外地購(gòu)房者。但對(duì)于普通老百姓以自己居住為目的的首套房，不應(yīng)該進(jìn)行抑制。相反，我們所進(jìn)行的一系列調(diào)控，正是為了降低房?jī)r(jià)，讓普通居民買得起自住房?，F(xiàn)在，為了抑制高房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，居然掃到了購(gòu)買首套自住房的普通老百姓頭上，這樣的調(diào)控政策豈不是搞錯(cuò)了方向，誤傷了好人？

我也不知道銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)一取消首套房利率優(yōu)惠的政策依據(jù)是什么。根據(jù)“新國(guó)十條”，只是要求實(shí)行差別化的住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買第三套以上住房的，貸款首付款比例和利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。并沒(méi)有授權(quán)商業(yè)銀行可以自主提高首套房的利率。商業(yè)銀行提高首套房的利率，究竟是為了限制首套房的購(gòu)買，還是為了提高銀行的經(jīng)濟(jì)效益？

提高首套房的貸款利率將有什么結(jié)果？有關(guān)研究者得出的結(jié)論是“對(duì)市場(chǎng)沖擊不大”，“不會(huì)有太大的實(shí)質(zhì)影響”。請(qǐng)注意，這里說(shuō)話的是商業(yè)銀行和房地產(chǎn)市場(chǎng)。因?yàn)樗麄冋J(rèn)為，“只有15%%的客戶是首次置業(yè)的”，“如果物價(jià)上漲不可避免，市場(chǎng)上富余的閑錢仍將流向房地產(chǎn)市場(chǎng)”。如果站在老百姓的立場(chǎng)上看，首套房貸款利率優(yōu)惠調(diào)低前后，20年期的100萬(wàn)元貸款，利息差超過(guò)11萬(wàn)元，30年期的100萬(wàn)元貸款，每月需要多還款555.31元，利息更是多出近20萬(wàn)元。這對(duì)他們來(lái)說(shuō)可是災(zāi)難。

為了調(diào)控多套房，就連首套房也被打擊了；為了節(jié)能減排，提高電價(jià)，就連最基本的用電也漲價(jià)了；為了打擊大吃大喝，就連老百姓的窩頭也要小下去；為什么處于最弱勢(shì)地位的老百姓總是要順帶被禍害？誰(shuí)來(lái)為底層的老百姓想一想？