美國(guó)各地銀行今年前9個(gè)月共收回房屋所有權(quán)案81.6萬(wàn)件，全年或?qū)⑼黄?00萬(wàn)件。全美開始呼吁銀行業(yè)者可能利用有瑕疵的文件來(lái)查封房產(chǎn)。對(duì)此，白宮發(fā)言人吉布斯說(shuō)，一個(gè)針對(duì)金融詐騙的專責(zé)聯(lián)合小組已經(jīng)對(duì)止贖程序展開調(diào)查。此前，兩家大型金融機(jī)構(gòu)表示它們將重啟住房止贖程序。

法拍屋創(chuàng)新高

美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇無(wú)力，企業(yè)裁員不止，越來(lái)越多屋主因付不出房貸，房屋遭到銀行拍賣。最新統(tǒng)計(jì)顯示，今年第三季，每139位屋主就有1位接到法拍通知。

地產(chǎn)跟蹤公司RealtyTracInc.的報(bào)告顯示，加利福尼亞州、內(nèi)華達(dá)、佛羅里達(dá)和亞利桑那仍然是美國(guó)法拍危機(jī)的溫床：全美第三季度20個(gè)法拍比例最高的城市當(dāng)中，前面四州占了19個(gè)。

其中，內(nèi)華達(dá)州房屋遭銀行止贖比例，名列全美第一。今年第三季，平均每29戶就有1戶收到法拍通知，比前一季增加1%。加州是房屋遭法拍數(shù)字最大的州，第三季全州共有19.1016萬(wàn)戶。

10月14日，美國(guó)50州的司法廳長(zhǎng)發(fā)表共同聲明，呼吁銀行多給貸款屋主一點(diǎn)緩沖時(shí)間，并矢言對(duì)銀行是否有不當(dāng)沒(méi)收拍賣的情況進(jìn)行調(diào)查。

專責(zé)小組成立

財(cái)政部房屋所有權(quán)保障辦公室主任考德威爾（PhyllisCaldwell）在國(guó)會(huì)監(jiān)督小組召開的聽證會(huì)上表示，因應(yīng)外界指控銀行業(yè)者恐利用有瑕疵的文件來(lái)查封房產(chǎn)，主管機(jī)關(guān)“已加緊配合措施”。

吉布斯說(shuō)，一個(gè)專責(zé)聯(lián)合小組正密切關(guān)注銀行的止贖操作。他說(shuō)：“我們正在觀察他們的相關(guān)程序，以確定他們的做法是否合法。不言而喻，他們必須遵守法律的相關(guān)規(guī)定。否則的話，他們肯定要面對(duì)我們的罰款以及房主所采取的法律行動(dòng)?！?/p>

吉布斯說(shuō)，擔(dān)保抵押貸款的政府機(jī)構(gòu)聯(lián)邦住房管理局也在開展有關(guān)調(diào)查。

這些指控的焦點(diǎn)是抵押貸款公司的雇員可能偽造文件，迫使成千上萬(wàn)的屋主失去住房。

美國(guó)全部50個(gè)州的總檢察長(zhǎng)已經(jīng)對(duì)這些丑聞?wù)归_調(diào)查。美國(guó)一面要確保金融機(jī)構(gòu)房屋止贖過(guò)程適當(dāng)，一面也要避免“止贖門”威脅銀行收益，進(jìn)一步危及脆弱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

吉布斯沒(méi)有表示支持在全國(guó)范圍內(nèi)全面暫停房屋止贖的呼聲。

美國(guó)銀行和通用汽車金融服務(wù)公司宣布，它們將重新啟動(dòng)23個(gè)州的住房止贖程序。在這23個(gè)州，只要獲得法官批準(zhǔn)就可以推動(dòng)這一進(jìn)程。這兩家金融機(jī)構(gòu)前不久效仿其他主要貸款機(jī)構(gòu)的做法，暫停了住房止贖程序。

多數(shù)人擔(dān)憂還房貸或交房租

根據(jù)《華盛頓郵報(bào)》的最新民調(diào)顯示，53%的受訪“非常擔(dān)心”或“有些擔(dān)心”是否有錢支付每個(gè)月應(yīng)還款或應(yīng)交款，凸顯民眾對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)的不安和焦慮。低收入和非洲裔美國(guó)人擔(dān)心最多。

曾任美聯(lián)儲(chǔ)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、前總統(tǒng)布什經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)委員會(huì)委員、現(xiàn)任布魯金斯中心（BrookingsInstitution）經(jīng)濟(jì)研究主任的戴南（KarenDynan）指出，那些擔(dān)心都可以濃縮到一件事：就業(yè)。持相同觀點(diǎn)的美聯(lián)社也說(shuō)，高失業(yè)率和收入下降等經(jīng)濟(jì)病仍然是今年法拍惡化的催化劑。而美國(guó)上個(gè)月失業(yè)率仍然高達(dá)9.6%。

據(jù)調(diào)查，52%的人贊成暫停法拍，34%反對(duì)。包括美國(guó)銀行、摩根大通和聯(lián)盟財(cái)務(wù)在內(nèi)的大銀行承認(rèn)他們的法拍文件中有錯(cuò)誤之后，要求暫停法拍的呼聲升高。但白宮表態(tài)反對(duì)全國(guó)凍結(jié)法拍，稱這將傷害仍然脆弱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

對(duì)于法拍問(wèn)題的責(zé)任，多數(shù)美國(guó)人歸咎于銀行。45%的人說(shuō)，抵押貸款銀行對(duì)于這種混亂有責(zé)任；26%的人說(shuō)過(guò)度樂(lè)觀的屋主有責(zé)任；20%說(shuō)雙方都有責(zé)任。

與此同時(shí)，對(duì)于支付下個(gè)月房貸或租金的擔(dān)心目前甚至超過(guò)了金融危機(jī)深谷時(shí)期。2008年12月，37%的美國(guó)人有些或非常擔(dān)心每個(gè)月在住房上的開支，而現(xiàn)在卻高達(dá)53%。其中70%的租房戶擔(dān)心房租，而擔(dān)心還房貸的屋主占46%。

按收入看，收入低于3萬(wàn)美元的家庭中，擔(dān)心付不起租金或房貸的比例高出收入7.5萬(wàn)美元家庭的一倍以上。而75%的非裔民眾對(duì)此表示擔(dān)心，其中55%表示非常擔(dān)心。

盡管擔(dān)心，卻有61%的人說(shuō)現(xiàn)在是買房的好機(jī)會(huì)，其中70%的共和黨支持者、61%的民主黨支持者以及59%的獨(dú)立人士支持此看法。

另外，調(diào)查還發(fā)現(xiàn)年輕人最容易責(zé)怪房屋業(yè)主，而年長(zhǎng)者則更譴責(zé)銀行。