昨日一則有關(guān)婚前買房屬個人財產(chǎn)的報道引起了熱議，有正想買房結(jié)婚的市民說，這個規(guī)定讓她“不淡定”，有的甚至認為規(guī)定不保障女方不公平。記者采訪了解到，限貸限購的政策讓不少結(jié)婚買房的夫妻選擇了一方貸款、寫一方名字的方式，但《婚姻法》新解釋的草案讓他們甚為糾結(jié)。不過業(yè)內(nèi)指出，其實廣東法院早有類似判法，只是知道的人不多，暫時未見有因此而要求在房產(chǎn)證加名的。公證人員就表示，如果真的不放心，可以做一個公證，約定房子為夫妻共同財產(chǎn)。

最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿，其中一項規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進行合理補償。

簡單來說，就是婚前買房，房子寫一方名字的，房子就屬于其個人財產(chǎn)，而婚后夫妻一起還貸的，離婚時按比例補償。

中介：多數(shù)客人已了解個中利害

據(jù)中介透露，婚前買房寫一方名字的情況比較普遍。合富置業(yè)白云尚城[最新消息 價格 戶型 點評][最新消息 價格 戶型 點評]分行主管馬文業(yè)告訴記者，按他接觸的情況來看，首次置業(yè)的客人里面，有四成都是為了結(jié)婚買房，而這些買房的幾乎都是寫一個人的名字。

不過他說，客人其實都已知道婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，在作出決定前一般已經(jīng)了解其中利害，很少人會因為房產(chǎn)證寫名的問題發(fā)生糾紛，或者要求多加名字。

律師：廣東法院早有類似判法

廣東勝倫律師事務所主任肖勝方律師指出，其中這次高院的解釋草案也是廣東司法的判法，廣東很多法院在具體判決時都已經(jīng)考慮到按揭貸款還款的情況。他指出，這項解釋處理的原則和精神是公平的，兼顧了雙方利益，對于一些市民來說，首付形成的債務也是婚后夫妻雙方一起負擔的，如果能提供相關(guān)證據(jù)，他相信可以結(jié)合到補償中。

公證員：可約定房子屬共同財產(chǎn)

廣州海珠公證處公證員胡偉泉說，做婚前財產(chǎn)公證的人不多，估計只占整個公證業(yè)務的1%不到，不過近年來逐年增長，來做公證的年紀也逐年下降，“以前可能比較多是香港在內(nèi)地娶老婆，或者本地人在偏遠的地方娶了老婆，再過來做公證，年紀比較大。但現(xiàn)在越來越多新婚的年輕夫妻過來做，因為很多是父母給的錢，加上房價不斷上漲，大家就過來約定，房子屬于某一方?！?/p>