樓市新政出臺，市場觀望氣氛濃厚，租賃市場反而因禍得福，租金上調(diào)了100至300元。剛跳槽到亦莊某企業(yè)，想在附近租套一居的小嚴抱怨：“上個月只要1800元，還不到一個月就漲到2000元了，怎么漲這么快!”

不少細心人發(fā)現(xiàn)，最近原先許多中介門前貼滿二手房源的廣告牌，被大量的租賃房源所替代。“最近房子不好賣，但租房的人倒是多了起來”，21世紀不動產(chǎn)北京安信瑞德加盟店通州店的經(jīng)紀人說。北京中原地產(chǎn)門店也反映，一些不著急出售的業(yè)主開始由買賣市場轉(zhuǎn)向租賃市場，即“轉(zhuǎn)售為租”。

北京市交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月份全市共辦理租賃業(yè)務近兩萬件，環(huán)比上漲37%，與去年同期相比上漲23%，創(chuàng)下歷年同期新高。

“4月中旬出臺的新政直接刺激了租賃市場”，21世紀不動產(chǎn)市場分析師齊凡分析，由于大量購房者看跌商品房市場，紛紛選擇放棄購房計劃而“轉(zhuǎn)購為租”，增加了需求量。同時，大量業(yè)主對樓市持觀望態(tài)度，將房產(chǎn)“轉(zhuǎn)售為租”，從而形成了目前租賃市場供需兩旺的局面。最近，亦莊、百子灣、亞奧、通州等板塊的租金水平環(huán)比漲幅超過3%，部分區(qū)域超過5%?！翱紤]租賃房源相對充足，所以租金不可能像房價一樣瘋漲。”(記者姚麗穎)