首個房屋安全辦法頒布安全鑒定費(fèi)由業(yè)主承擔(dān) 30年老屋十年評估一次

本報訊(記者傅洋)今天上午，首個《北京市房屋使用安全綜合治理辦法》頒布。其中規(guī)定，將住宅改變成經(jīng)營性目的的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的房屋建筑所有人同意。

今天頒布的安全條例規(guī)定，將住宅改變成經(jīng)營性目的的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的房屋建筑所有人同意。這就意味著，如果將自己房屋改成網(wǎng)店倉庫，必須征求整棟樓業(yè)主同意。

小區(qū)高空落物砸人，安全責(zé)任人和小區(qū)物業(yè)都應(yīng)對此負(fù)責(zé)。按照該條例，使用滿30年的建筑，安全責(zé)任人應(yīng)該每10年進(jìn)行一次安全評估。房屋安全鑒定費(fèi)用，由作為安全責(zé)任人的業(yè)主承擔(dān)；人為原因?qū)е路课萁ㄖ霈F(xiàn)安全問題的，鑒定費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

房屋建筑設(shè)計單位應(yīng)該在房屋建筑達(dá)到設(shè)計使用壽命前一年，以書面形式告知安全責(zé)任人、管理人、使用人，并同時告知區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

鑒定結(jié)論的處理建議為停止使用或整體拆除的，使用人應(yīng)當(dāng)立刻搬出。