群租引發(fā)的各類糾紛案件，成了近年來(lái)大城市整治管理防范的頑疾。近日，上海靜安法院審理的被告人張發(fā)洪盜竊案件，就是因出租群租房所釀成，被告張發(fā)洪屢屢將賊手伸向身邊的群租客，先后竊得各類財(cái)物共計(jì)人民幣11320元，最終被法院判處有期徒刑1年半，并處罰金人民幣6000元。

　　現(xiàn)年26歲的張發(fā)洪，系外來(lái)無(wú)業(yè)人員。2007年，張發(fā)洪離開四川老家先后在江浙兩省、上海等地打工。去年9月，來(lái)滬打工后的張發(fā)洪借居本市靜安區(qū)“靜安河濱花園”一處群租房?jī)?nèi)。一位長(zhǎng)期從事夜間工作女性租客向警方陳述“該復(fù)式房子是群租的，里面分割為10間小房間，大約有20人左右，因租客人太多太復(fù)雜，且人員流動(dòng)性大，相互之間不熟悉”。該女青年就是在清晨睡覺時(shí)，放置在屋內(nèi)的一只白色的女式斜掛式背包遭竊，內(nèi)有現(xiàn)金人民幣2400元、索尼牌T700型號(hào)數(shù)碼相機(jī)一臺(tái)及多張銀行卡、身份證和暫住證等物。

　　今年5月，群租房?jī)?nèi)屢屢發(fā)生偷竊案，僅該居室出租屋內(nèi)，在不到半個(gè)月的時(shí)間里，就發(fā)生了3起失竊案。同樣，該時(shí)間段里，小區(qū)另一幢樓12樓某室的香港租客家中也遭到入戶盜竊，被竊現(xiàn)金人民幣2000元、筆記本電腦包一個(gè)、BALLY牌TOLEN/OO型黑色男包一個(gè)(經(jīng)鑒定，價(jià)值人民幣4840元)，內(nèi)有惠普筆記本電腦一臺(tái)，佳能照相機(jī)一部(經(jīng)鑒定，價(jià)值人民幣1070元)。后發(fā)現(xiàn)不知名牌包的竊賊，卻隨手將竊得的BALLY牌TOLEN/OO型黑色男包扔掉，該男包在該小區(qū)3號(hào)樓平臺(tái)上被發(fā)現(xiàn)。

　　2010年6月5日晚，加強(qiáng)了對(duì)小區(qū)巡查的物業(yè)保安，發(fā)現(xiàn)在該小區(qū)4號(hào)樓頂樓13樓的天臺(tái)上，有一外地來(lái)滬的年輕男子休息，身旁的紙板箱內(nèi)有多件女式拎包和化妝品等物件，遂向警方報(bào)警。經(jīng)公安人員盤問(wèn)該男子，他名叫張發(fā)洪，系四川來(lái)滬無(wú)業(yè)人員，也是該小區(qū)群租房?jī)?nèi)的一名租客。

　　開始，張發(fā)洪還編造謊言抵賴，聲稱有一叫“威哥”的男子教唆他一起行竊。但從被警方查獲的贓物上，卻只有張發(fā)洪一人的指紋，在大量證據(jù)面前，張發(fā)洪才如實(shí)交代了全部犯罪事實(shí)，承認(rèn)所謂“威哥”是虛構(gòu)的，目的是想減輕對(duì)自己的處罰。張發(fā)洪說(shuō)，群租房人員流動(dòng)性大，相互之間也不熟悉，狹小的復(fù)式房屋被分割成10來(lái)套出租房，這些都給了他有混水摸魚的偷盜機(jī)會(huì)，卻讓其他租客與租客之間相互去猜忌。張發(fā)洪還交代，自己晚上沒事時(shí)就爬上頂樓的平臺(tái)，察看鄰近樓房?jī)?nèi)沒有燈光的房間，尋找下次作案的目標(biāo)。上文所陳述那位香港租客就是因?yàn)槲輧?nèi)沒人、沒燈光，而成為了他下手作案目標(biāo)。張發(fā)洪承認(rèn)，作案所得贓款、贓物，均被他變賣揮霍殆盡。

　　承辦法官指出，除了建議小區(qū)物業(yè)保安加強(qiáng)巡查外，還應(yīng)對(duì)現(xiàn)今的物業(yè)管理條例修改，增加對(duì)群租房出租的監(jiān)管力度，特別要對(duì)擅自出租群租房的業(yè)主給予一定的約束手段，從源頭上杜絕大城市小區(qū)內(nèi)群租房的違法存在。