文/孫瑞灼

從5月1日起，購房人在北京購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。(5月3日《新京報(bào)》)

北京市推出“限購令”來打擊和遏制樓市投機(jī)、投資行為，意圖讓樓市回歸居住屬性，這本無可厚非。然而，這一舉措?yún)s遭到一些人特別是地產(chǎn)界人士的反對，認(rèn)為此舉違反了市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則，侵犯了公民購房的權(quán)利，是政府權(quán)力對市場經(jīng)濟(jì)和公民權(quán)利的侵害。對此，筆者不敢茍同！

近年來我國城市房價(jià)之所以不斷快速上漲，樓市的投機(jī)、投資和炒作行為“功不可沒”，許多城市的房價(jià)便是被這些外來的資本炒起來的，北京也不例外。

在這種情況下，“限購令”的推出，無疑擊中炒房者的要害，有利于房價(jià)的理性回歸。但也無庸諱言，樓市“限購令”確實(shí)是行政權(quán)力對房地產(chǎn)市場的介入，對部份人群的購房權(quán)利進(jìn)行了限制，這種介入和限制，我認(rèn)為是必要的。首先源于中國的房地產(chǎn)市場本身就帶有一定的壟斷性質(zhì)，開發(fā)商為砧板，老百姓為魚肉，房價(jià)能不高嗎？

其次，源于住房的民生屬性。住房不是可有可無的投資品，它是老百姓生活的必需品，是公民的一種基本權(quán)利。采取必要的措施，讓樓市回歸住房屬性，實(shí)現(xiàn)群眾“住有所居”的目標(biāo)，政府有義不容辭的責(zé)任。在當(dāng)前老百姓望房興嘆、房價(jià)成脫韁野馬的情況下，運(yùn)用政府權(quán)力適當(dāng)介入樓市，這是保障住房民生需求的客觀需要。而且，這種介入只是一種臨時(shí)性的舉措，而不是一種長久的政策。當(dāng)樓市回歸理性、房價(jià)下降到合理程度時(shí)，“限購令”自然會取消。最后，對部份人群的購房權(quán)利進(jìn)行的限制，正是對炒房者、投機(jī)投資者的權(quán)利進(jìn)行限制，而這正是政策的核心所在，符合當(dāng)前中央的調(diào)控政策精神。