火爆的南京樓市

11月15日，南京河西10家樓盤進行開售登記。每平米3.5萬，首付必須8成、需提供至少200萬元的定活存單或者本票……這樣的苛刻的限制條件，仍有幾千人排隊買房。那么，為什么在南京出臺了一系列調(diào)控政策之后，還有這么多人搶房子呢？本次南京排隊購房的背后，也是南京樓市供需嚴重失衡的一個具象。

每平米3.5萬，首付必須8成、需提供至少200萬元的定活存單或者本票……這樣的限制條件，相信會嚇退很多購房者，但在南京，即便條件嚴苛，仍有幾千人排隊買房，場面火熱，猶如巨星的演唱會一般。

11月15日，南京河西10家樓盤進行開售登記。各家樓盤出臺了首付及驗資門檻，還是有不少買房人早早來到樓盤

購房你需要注意些什么？

1. 了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。

2.社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。

3.社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

（1）供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

（2）樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

4.投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。

5.其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實補付給開發(fā)商;縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方;面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。