我是一家小型建筑公司，2013年1月通過招投標(biāo)于房地產(chǎn)公司簽訂了一份施工合同，并到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局進(jìn)行了備案，合同簽訂后我們又簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，對原合同價(jià)款進(jìn)行了調(diào)整，增加了6%的工程款。施工完畢后，雙方進(jìn)行了結(jié)算，一致認(rèn)可按照第二份補(bǔ)充協(xié)議結(jié)算工程款，雙方簽訂了結(jié)算協(xié)議，并且加蓋公章?，F(xiàn)甲方反悔，認(rèn)為第二份補(bǔ)充施工協(xié)議違反招投標(biāo)法規(guī)定，屬于無效合同，雙方簽訂的結(jié)算協(xié)議也無效，應(yīng)當(dāng)按照第一份備案施工合同約定結(jié)算工程款，請問甲方的主張有法律依據(jù)嗎？
解答如下：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同司法解釋》第21條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程款的根據(jù)。因此，在建設(shè)工程施工完畢后，雙方對于工程款的結(jié)算，應(yīng)當(dāng)以備案施工合同為結(jié)算依據(jù)。但是對于雙方已經(jīng)按照真實(shí)意思表示進(jìn)行結(jié)算，并簽訂結(jié)算協(xié)議的情況下，該結(jié)算協(xié)議是一份獨(dú)立的合同，真實(shí)有效。雖然黑合同無效，但是雙方協(xié)商一致達(dá)成的結(jié)算協(xié)議不因此無效。根據(jù)《合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對于當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，任何一方不得擅自變更或者解除合同。
因此，你們與甲方后來簽訂的第二份補(bǔ)充協(xié)議雖然無效，但是你們又與甲方進(jìn)行了結(jié)算，該結(jié)算是你們雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)當(dāng)合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立的結(jié)算協(xié)議履行工程款的給付。
王富利律師辦案心得：隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和公民法律意識的增強(qiáng)。越來越多的人開始重視以法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。特別是近幾年房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展和房價(jià)的不斷上漲。產(chǎn)生了大量的糾紛，包括房屋買賣糾紛和家庭繼承分割糾紛以及建筑市場的建筑糾紛。王富利律師通過多年的執(zhí)業(yè)，對于房產(chǎn)和建筑糾紛積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。王富利律師愿以自己的專業(yè)知識，給每個(gè)客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。
關(guān)注微信“王富利律師”(微信號wangfulilawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源“王富利律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京匯鵬律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
關(guān)注王富利律師，王富利律師始終秉持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念，以專業(yè)的知識，為您提供專業(yè)的法律服務(wù).
執(zhí)業(yè)律所：北京匯鵬律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
關(guān)注王富利律師，王富利律師始終秉持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念，以專業(yè)的知識，為您提供專業(yè)的法律服務(wù).
使用微信掃描二維碼
關(guān)注王富利律師
