定金是在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為債的擔(dān)保。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅，具有從屬性。根據(jù)合同法的規(guī)定，訂立合同時(shí)怎么約定定金數(shù)額呢？下文中資深債權(quán)債務(wù)律師為大家介紹。
定金是指合同當(dāng)事人在合同訂立時(shí)或債務(wù)履行前，為保證合同的履行依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或者其他替代物。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
1、定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。立法的意圖顯然是限制給付數(shù)額過(guò)大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。
2、根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第一百一十九條規(guī)定，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規(guī)定說(shuō)明定金合同是實(shí)踐合同，只有定金交付另一方當(dāng)事人接受后，定金合同才成立。
3、需要注意的是，定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如，對(duì)立約定金，當(dāng)事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉(zhuǎn)而用作違約定金；對(duì)于成約定金、證約定金，亦可通過(guò)約定使其給付后同時(shí)具有違約定金性質(zhì)。當(dāng)事人未對(duì)定金性質(zhì)作出約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。一般情況下，應(yīng)當(dāng)推定該定金僅具有定金的一般性質(zhì)。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定的立法精神，我國(guó)的交易習(xí)慣以及司法實(shí)踐的普遍認(rèn)可，我國(guó)定金的一般性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為違約定金。
上文已經(jīng)為大家介紹了在訂立合同時(shí)如何約定定金數(shù)額，專(zhuān)業(yè)債權(quán)債務(wù)律師還要提醒大家的是，如果合同中只聲稱(chēng)約定定金，但沒(méi)有約定定金的具體性質(zhì)，按照《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定，一般按照違約定金處理，不適用雙倍罰則。如果想要在合同中約定定金，最好咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)的律師，更好的維護(hù)自己的利益。
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