按照國(guó)家政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向求購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。
關(guān)鍵點(diǎn)1：
在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意，《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。
關(guān)鍵點(diǎn)2：
需要特別提醒的是，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)除了仔細(xì)查閱所購(gòu)的項(xiàng)目是否取得《商品房預(yù)售許可證》外，還應(yīng)詳細(xì)查詢所購(gòu)房屋是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)。
張家口購(gòu)房的朋友們查詢《商品房預(yù)售許可證》共有2種途徑：
1、在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看：正規(guī)的房開公司都會(huì)在售樓處明顯位置懸掛《商品房預(yù)售許可證》的原件或者復(fù)印件。
2、登陸張家口城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站查閱：請(qǐng)保存以下網(wǎng)址http://222.223.160.199:8088/website/buildquery/mapData.jsp
房管局商品房預(yù)售許可證信息如下圖：
在此圖中，第四列即“商品房預(yù)售許可證編號(hào)”，每個(gè)許可證都詳細(xì)說(shuō)明了是哪個(gè)小區(qū)，哪幢樓，在后面的“樓盤表”列中，打開還可以看到每個(gè)樓房源的銷售情況，一目了然。
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