程葉梓：我是北京一家經(jīng)貿(mào)公司的職工，6年前，我們?nèi)野岬揭粋€(gè)新建的居民小區(qū)生活。該小區(qū)是封閉式管理的，業(yè)主出入大門(mén)都要刷卡，24小時(shí)有保安巡邏，雖然物業(yè)費(fèi)高一些，但我們住得安全放心，也覺(jué)得比較值。
近日一個(gè)下雨天，我接8歲的女兒放學(xué)回家。進(jìn)了小區(qū)后，有一段路上有積水，我們就想從旁邊小路上繞過(guò)去，女兒一不小心被一段大概十來(lái)米長(zhǎng)的鋼絲絆倒，當(dāng)時(shí)磕掉了一顆門(mén)牙，流了很多血，目前去醫(yī)院看病已花了2000多元，以后種牙還需上萬(wàn)元。我找到小區(qū)物業(yè)公司，他們說(shuō)不知道鋼絲是誰(shuí)丟到那里的，他們無(wú)法承擔(dān)責(zé)任。請(qǐng)問(wèn)：出現(xiàn)這種情況，我應(yīng)該向誰(shuí)索賠？
武麗君：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
一般業(yè)主入住時(shí)都會(huì)和小區(qū)物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，如果該協(xié)議中約定物業(yè)公司對(duì)業(yè)主負(fù)有安全保障的責(zé)任，那么您可以向物業(yè)公司主張賠償。若物業(yè)公司通過(guò)調(diào)查，了解到該鋼絲繩是某家業(yè)主丟棄在小區(qū)路面上的，那么物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)向您提供線索，您可以將上述加害人作為被告起訴。
孫奎律師辦案心得：簡(jiǎn)單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化。
關(guān)注微信“孫奎律師”(微信號(hào)sunkuils1)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“孫奎律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京安衡（上海）律師事務(wù)所
咨詢電話： 13262916597
關(guān)注孫奎律師，即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專家律師咨詢。
執(zhí)業(yè)律所：北京安衡（上海）律師事務(wù)所
咨詢電話：13262916597
關(guān)注孫奎律師，即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專家律師咨詢。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注孫奎律師
