張律師：父母共生育了我們兄妹五個，我們父母特別喜歡我家的老三，盡管老三總是小禍不斷，但是我父母還將他們居住的產權房改為老三的名字，并言明由老三來照顧父母的生活。
我現在要問的是，從我父母言明他們的生活由老三來照顧后，我們就可以一直不照顧他們的起居生活，甚至包括將來的養(yǎng)老送終嗎？還有父母將居住房過戶給老三要經過我們同意嗎？該房以前是租賃房，父母單位分配時，我們都是住在一起的，我們成家后陸續(xù)遷出。父母公轉私房購下，按理我們也是原始的受配人，至少是有居住權的，而且我們?yōu)榱苏疹櫢改敢步洺；厝ゾ幼〉摹?/p>
何先生何先生：
來信收悉。根據你介紹的情況，歸納為以下兩個問題：
一、你父母現居住的公轉私產權房，你們作為子女應當有居住權，故父母轉讓或贈送，是否要得到你們的同意？
二、你父母已經言明，房子給老三，生活由其照顧，你們如放棄上述的“居住權”，是否可以不盡贍養(yǎng)父母的義務？因為老三得了房產，就應當履行照顧父母的義務？
現回答如下：首先，我們要知道，這套房子是由國家分配給你父母居住的，由于你們是家屬，故在租賃戶主允許下可以居住。當然，當時你們年幼也是國家照顧的對象。你們成年以后，再不需要父母照顧，你們離開了。由你們的父母根據國家的政策，將該房屋買下，產權歸你們的父母，從而成為你們父母的私有財產。由于該財產系你們父母的私有財產，他們有處置權。所以你們的父母將房屋過戶給老三，這是合法的。
其次，你們回家居住是由于父母的同意，但不是你們擁有居住權。你們的居住權在你們的戶籍遷走的那天起已經喪失。否則，你父母在訂立公租出售合同時，應當經過你們的同意。（當然在某種特殊的情況下，也存在著居住權不應當喪失的情形）?，F在無須你們同意的情況下，購下該房，證明你們不是同住人。
最后，你父母雖然說過房屋給你家的老三，他們的生活由其照顧的話，但這話是沒有法律效力的。根據“權利可以放棄，義務不可免除”的法律原則，若父母要求子女照顧時，子女必須照顧，不能免除責任。就猶如你們幼小時，父母不可以不照顧你們是一樣的道理。尊老愛幼，孝敬父母是一個優(yōu)良的傳統(tǒng)，這是我國法律要求每一個公民恪守的，鑒于篇幅關系，本人無法展開述說，如還有不詳之處，敬請垂臨本所，進一步探討相關問題。（以上均系律師個人觀點，僅供參考）(張建偉)
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