不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則將出
實(shí)踐中，購房者在買房時(shí)一般都會(huì)需要進(jìn)行相應(yīng)的登記，該登記行為的法定依據(jù)是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，而該條例規(guī)定的并不細(xì)致，只是暫時(shí)的適用。
“暫行條例的規(guī)定操作性不強(qiáng)，比如關(guān)于登記程序的問題，登記審查是形式審查還是實(shí)質(zhì)審查等等問題，都有待于在未來出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則中加以明確?！?nbsp;全國(guó)人大代表、中國(guó)法學(xué)會(huì)民法學(xué)研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)孫憲忠如是向記者介紹，孫曾牽頭起草條例專家建議稿。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》自3月1日起開始正式實(shí)施，亦成為2015年兩會(huì)的熱點(diǎn)話題。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者自國(guó)土部獲悉，國(guó)土部正做《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)前的相關(guān)準(zhǔn)備。
房地產(chǎn)登記有什么作用
房地產(chǎn)登記就是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記，包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬、變更以及其他相關(guān)的事項(xiàng)。這是一種物權(quán)公示制度，登記的作用就是說清楚房產(chǎn)的歸屬問題，避免因產(chǎn)權(quán)不明而發(fā)生糾紛。具體如下：
一、便于切實(shí)維護(hù)所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，結(jié)束對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記管理的混亂狀況。
二、便于提高行政管理機(jī)關(guān)效率，保證物權(quán)狀況的公開和明示，防止行政機(jī)關(guān)濫用職權(quán)，損害權(quán)利人的利益。
三、便于維護(hù)社會(huì)公平，促進(jìn)物盡其用，定分止?fàn)?。?duì)老百姓來說，私人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬明晰，創(chuàng)造積累財(cái)富的勁頭會(huì)更足，可以預(yù)期，物權(quán)法如通過，將會(huì)給老百姓帶來一份實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的出臺(tái)將給購房者帶來福音，指導(dǎo)購房者和有關(guān)部門更好的進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，減少不動(dòng)產(chǎn)糾紛的發(fā)生，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。
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