征用已取得承包權(quán)的土地的補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍；（3）被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定；（4）征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

值得注意的是，在實(shí)際操作中，被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償往往被忽視。所謂的附著物是指，依附在土地上的房屋、水井、樹(shù)木等，包括各類(lèi)建筑物、構(gòu)筑物。如果土地上有附著物，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)附著物的質(zhì)量、價(jià)值、新舊程度等方面來(lái)衡量附著物的補(bǔ)償款，在實(shí)際操作中，往往由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定一個(gè)區(qū)間，由有關(guān)部門(mén)在處理具體事務(wù)中根據(jù)各方面的因素來(lái)綜合確定，是一個(gè)行使自由裁量權(quán)的過(guò)程。

• 黃文銓律師辦案心得：簡(jiǎn)單的案件復(fù)雜化，復(fù)雜的案件簡(jiǎn)單化。

  關(guān)注微信“黃文銓律師”(微信號(hào)hwqs888)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。

• 掃描二維碼，關(guān)注黃文銓律師

（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“黃文銓律師網(wǎng)”）

黃文銓律師

執(zhí)業(yè)律所：廣東巨龍律師事務(wù)所

咨詢(xún)電話(huà)： 15811286610

關(guān)注黃文銓律師，即時(shí)了解法律信息，一對(duì)一預(yù)約專(zhuān)家律師咨詢(xún)。

• 發(fā)生合同糾紛,能到哪個(gè)法院訴訟?
• 如何認(rèn)定承攬或雇傭關(guān)系
• 離婚訴訟管轄確定
• 離婚有那些程序？