生活中很多行為都需要當事人簽訂合同，比如買房需要簽訂購房合同，貸款需要簽訂貸款合同。訂立合同的法律程序有哪些？在訂立合同后，如果一方出現(xiàn)違約的行為，就很容易發(fā)生合同糾紛。訂立合同后發(fā)生糾紛怎么辦？對于這些問題，本文將詳細為您進行介紹，希望下文內容能夠給您帶來幫助。
一、訂立合同的法律程序有哪些？
用法律術語來說，訂立合同就是一個“要約—承諾”的過程。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，一個要約欲取得法律效力，必須滿足《合同法》第14條規(guī)定的條件，即該要約：內容具體明確；表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。
承諾是指受要約人按照要約所指定的方式及時間，對要約的內容表示同意的一種意思表示，承諾必須具備以下條件：承諾必須由受要約人作出；承諾必須是在有效時間內作出；承諾必須與要約的內容完全一致。即承諾必須是無條件地接受要約的所有條件。違反上述三條任何一條都不能構成承諾，而是一項新的要約，必須經原要約人承諾后才能成立合同。
例如：a公司向b公司發(fā)出要約如下：本公司現(xiàn)有500噸木材，欲以2000元/噸的價格全部出售于貴公司，送貨到門，貨到付款，如貴公司需要，請在三天內答復?，F(xiàn)存在以下幾種情況：
1、c公司無意中得知該消息，立即答復a，完全同意上述條件；
2、b公司在收到要約后第4天才答復a公司；
3、b公司回復：貴公司條件均可接受，但價格應調整為1500元/噸。以上種種情形，均不構成有效的承諾，均是對a公司發(fā)出的新要約。
當然，一個合同的訂立一般不會只經過一次“要約—承諾”的過程，其必然是通過合同主體不斷的“要約—（反要約）—承諾”的反復才能達成的一致意思。
特殊的合同成立——懸賞廣告。根據(jù)《合同法解釋二》第三條：“懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人請求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外?！钡囊?guī)定可以明確，懸賞廣告亦是一項有效的要約，完成該特定行為的人的行為即為承諾，該特定行為一旦完成，合同即告成立。
二、訂立合同后發(fā)生糾紛怎么辦？
1、約定訴訟管轄地，爭取在我方所在地法院起訴。訴訟管轄地的約定要明確。約定管轄的法院應依照《中華人民共和國民事訴訟法》第25條約定，只有以下五個地方的法院可供當事人協(xié)議選擇：原告所在地；被告所在地；合同簽訂地；合同履行地；標的物所在地。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。約定管轄常見的錯誤有：
（1）表述不清楚，容易產生岐義，如：“如果發(fā)生爭議，可由雙方各所在地法院管轄”；
（2）約定由上述五個地方以外的法院管轄；
（3）約定違反了級別管轄的規(guī)定，如普通案件約定由某地中級人民法院管轄；
（4）約定違反了專屬管轄的規(guī)定。
2、如果采用仲裁的方式，仲裁條款要明確約定某一個仲裁機構，而且該仲裁機構必須客觀存在，否則將導致條款無效。尤其是不能出現(xiàn)某某市仲裁委員會這種錯誤。
貨物所有權約定條款的運用。約定了貨物的所有權仍歸我方的情況下，我方可以基于物權而擁有請求返還，請求損害賠償?shù)葯嗬?。對于對方提供的格式合同應特別注意，要應勢而變，不可以不加審查地完全適用其條款。
實踐中，您在與他人簽訂合同時，尤其是諸如房屋買賣等標的額較大的合同時，一定要謹慎，否則如果合同內容存在瑕疵，在發(fā)生合同糾紛時，很有可能給您造成不小的損失。因此，您在與他人簽訂合同時，最好是能夠事先咨詢一下專業(yè)律師的意見。如果最后還是發(fā)生了合同糾紛，要注意對相關證據(jù)的保存與收集，必要時也可尋求專業(yè)律師的幫助。
岳秀紅律師辦案心得：新刑事訴訟法及司法解釋，對刑事證據(jù)的收集、調取和內容上存在的問題進行了規(guī)范，認真審查證據(jù)，依據(jù)相關規(guī)定進行證據(jù)辯護，可以取得不錯的辯護效果。
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