房產(chǎn)證過戶辦理流程及房產(chǎn)證過戶所需材料

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么？所需材料有哪些？

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一、房產(chǎn)證過戶辦理流程

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1）申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2）代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3）被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；

4）被繼承人的死亡證明；

5）法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6）被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7）公證人員認為應提交的其他證明、材料；

4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；

5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

6、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

二、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料

（1）登記申請書；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

（4）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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