購買房屋到有關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，取得房產(chǎn)證，是我們獲得房屋所有權(quán)的唯一法律上的認(rèn)可途徑?？山?，山東于先生交清了房款，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證，真是讓他揪心不已。
辦房產(chǎn)證“卡殼”3年
據(jù)報(bào)道，10日，居住在嘉源逸居小區(qū)的市民于先生反映稱，“承諾交房后60日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，如今快3年了也沒拿到手?！?nbsp;對(duì)此，嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商河分公司（以下簡(jiǎn)稱“商河嘉源公司”）表示因相關(guān)政策問題無法及時(shí)辦理房產(chǎn)證，但目前正在積極處理此事。
于先生說，2010年他在嘉源逸居小區(qū)購房且簽訂了購房合同，合同中顯示將于2011年12月31日之前交房，并在交房后60日內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證?！斑@都快三年了，全小區(qū)也沒有一戶業(yè)主拿到房產(chǎn)證?！彼f。
房產(chǎn)權(quán)屬登記程序
我國(guó)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。
房屋權(quán)屬登記應(yīng)依受理登記申請(qǐng)、權(quán)屬審核、公告、核準(zhǔn)登記、頒發(fā)房屋權(quán)屬證書的程序進(jìn)行。
三年辦不下房產(chǎn)證，這是不是太荒謬了點(diǎn)？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人(申請(qǐng)人)的申請(qǐng)進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書。
邱麗梅律師辦案心得：對(duì)于代理建筑工程、房產(chǎn)類案件時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確歸結(jié)案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)并找到解決焦點(diǎn)問題的突破口，辦案思路清晰，運(yùn)用訴訟技巧，方能取得了令當(dāng)事人滿意的結(jié)果。 對(duì)于代理婚姻家庭案件應(yīng)著重找出雙方矛盾的根源，幫助當(dāng)事人化解矛盾，最終不僅保障了當(dāng)事人的利益還能夠消除當(dāng)事人之間的怨恨。
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