離婚律師：夫妻間贈與,個人財產(chǎn)怎會變成他人財產(chǎn)?

夫妻間贈與，個人財產(chǎn)怎會變成他人財產(chǎn)？

婚前房產(chǎn)贈與給配偶所有，

過戶后房子是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)？

如果離婚，是否可以撤銷贈與？

讓我們分享《中國法院網(wǎng)》報道的一起真實案件。

男方婚后贈予妻子房產(chǎn)離婚時起訴返還被駁回

中國法院網(wǎng)訊(曾巧藝)男方李某婚前婚后共向女方羅某轉(zhuǎn)賬120余萬元，并于婚后將自己名下的一套房產(chǎn)過戶到女方名下?，F(xiàn)李某要求羅某返還錢款和房產(chǎn)。近日，北京市第一中級人民法院審結(jié)這起離婚糾紛案件，終審被判決無權(quán)要求返還。

李某與羅某通過網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識，2010年8月，羅某與前夫離婚。同年9月，羅某與李某登記結(jié)婚。婚后兩個月，李某將其婚前個人所有的房屋過戶至羅某名下,雙方簽訂《協(xié)議書》一份，內(nèi)容為李某將訴爭房屋過戶到羅某名下，該房屋產(chǎn)權(quán)屬羅某單獨所有。李某對該《協(xié)議書》不予認(rèn)可，并稱之所以將房屋過戶到羅某名下是為了好好生活。李某稱其婚前和婚后借款給羅某共計120余萬元，分別于婚前向其轉(zhuǎn)賬65萬余元，婚后轉(zhuǎn)賬55萬余元，羅某認(rèn)可收到這些錢。李某稱婚后轉(zhuǎn)錢給羅某是因為羅某稱其操持家務(wù)。羅某表示這些錢大部分用于日?；ㄙM，也有用于其個人婚前房產(chǎn)消費等，羅某稱現(xiàn)在賬戶上已經(jīng)沒有錢。后雙方產(chǎn)生矛盾，李某起訴離婚，并要求羅某返還120余萬元以及確認(rèn)訴爭房屋歸其所有。

原審法院經(jīng)審理認(rèn)為：雙方婚前感情基礎(chǔ)薄弱，均同意離婚，法院予以準(zhǔn)許。李某主張婚前借給羅某65萬元，屬于個人債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)另案解決。雖然訴爭房屋系李某的婚前財產(chǎn)，但是其已在婚姻關(guān)系存續(xù)期間將該房屋過戶至羅某名下，羅某因贈與取得該房屋所有權(quán)，系婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。二人離婚后，應(yīng)依法對該房屋進(jìn)行分割。對于李某婚后給羅某的55萬元，雖然李某在起訴中主張系借款，但是李某稱婚后之所以轉(zhuǎn)錢給羅某是因為羅某稱其操持家務(wù)，系夫妻共同財產(chǎn)的支配，故該款項屬于夫妻共同財產(chǎn)。羅某用該款項花費明顯不屬于夫妻生活的正?；ㄙM范圍，羅某理應(yīng)給予李某物品折價補償，具體金額法院依法酌定。故判決：解除李某與羅某的婚姻關(guān)系，訴爭房屋歸李某所有，由李某給羅某房屋折價款，同時，羅某給付李某物品折價款三十萬元。

羅某不服一審判決，提起上訴，要求確認(rèn)訴爭房屋歸其所有。二審法院對一審法院就120萬元財產(chǎn)的認(rèn)定予以認(rèn)可，而對于訴爭房產(chǎn)，則認(rèn)為：李某與羅某簽訂《協(xié)議書》約定訴爭房屋歸羅某單獨所有，并已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至羅某名下，該協(xié)議是雙方對李某婚前財產(chǎn)的明確約定，內(nèi)容亦不違法，李某雖對該《協(xié)議書》真實性不予認(rèn)可，但未提交證據(jù)予以反駁，亦未申請對該協(xié)議進(jìn)行鑒定，故對李某的反駁二審法院不予支持，該《協(xié)議書》合法有效，對雙方具有約束力。根據(jù)雙方簽訂的《協(xié)議書》，李某將其婚前個人所有的訴爭房屋轉(zhuǎn)移到羅某名下，并約定該房屋產(chǎn)權(quán)歸羅某單獨所有，實質(zhì)是將其婚前個人所有的訴爭房屋贈與羅某，羅某應(yīng)取得訴爭房屋的單獨所有權(quán)，二審法院對此予以確認(rèn)。李某在一審法院要求判令訴爭房屋歸其所有，本質(zhì)是要求對婚內(nèi)贈與羅某訴爭房屋的行為進(jìn)行撤銷。婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈與?，F(xiàn)訴爭房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至羅某名下，贈與行為已經(jīng)完成，李某已不得任意撤銷贈與。另，受贈人具有法律規(guī)定的情形時，贈與人可以撤銷贈與。本案中，李某未舉證證明羅某作為受贈人具有法定的可撤銷情形，故現(xiàn)李某要求撤銷贈與并確認(rèn)訴爭房屋歸其所有，無事實和法律依據(jù)，二審法院不予認(rèn)可。因此，二審改判訴爭房屋歸羅某所有。

按照法律規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。另外，夫妻一方在婚內(nèi)可以將財產(chǎn)約定歸另一方單獨所有或?qū)€人財產(chǎn)贈與另一方，該約定或贈與不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定時，任何一方不能任意撤銷。因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對財產(chǎn)的約定要明確，雙方對個人財產(chǎn)進(jìn)行處理時亦應(yīng)當(dāng)慎重。

• 曹老爺辦案心得：離婚案件逐年增多，很多案件往往是因為雙方不善于經(jīng)營婚姻造成的，而非雙方有了根本矛盾。面對這種情況，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)當(dāng)事人如何經(jīng)營婚姻，改善夫妻雙方感情。

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