*家事法律實(shí)務(wù)，請(qǐng)關(guān)注【曹律師婚姻專線】
http://blog.sina.com.cn/beijinghunyinlvshi
贈(zèng)與房產(chǎn)，能否撤銷？
父親承諾房子贈(zèng)給兒子，
母親摻和父親反悔，
書面贈(zèng)與承諾能否撤銷？
讓我們分享《中國(guó)法院網(wǎng)》報(bào)道的一起真實(shí)案件。
承諾“終生”享有一半產(chǎn)權(quán)未予登記贈(zèng)與無(wú)效
父親將一半房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子，兒子要求父親履行贈(zèng)與承諾被拒。近日，江西省新余市渝水區(qū)人民法院審結(jié)了原告廖甲起訴被告廖乙贈(zèng)與合同糾紛一案，法院駁回了原告廖甲的訴訟請(qǐng)求。
廖甲系廖乙與呂某之子，廖乙與呂某于2005年離婚，廖甲隨母親呂某生活。2011年被告廖乙在新余市三疊園凱光小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，并登記在了自己名下。2013年被告廖乙再婚，呂某得知廖乙再婚，擔(dān)心廖乙再婚后生育小孩將瓜分廖乙的房產(chǎn)，故多次找到廖乙，要求廖乙將三疊園凱光小區(qū)的房屋贈(zèng)送給兒子廖甲，廖乙無(wú)奈寫下了承諾：“新余市三疊園凱光小區(qū)商品房一套，兒子廖甲終生享有一半產(chǎn)權(quán)，受法律保護(hù)……”。得到承諾后，呂某作為廖甲的監(jiān)護(hù)人要求廖乙履行贈(zèng)與承諾，將房款的一半支付給兒子廖甲。廖乙認(rèn)為兒子廖甲還是未成年人，現(xiàn)今根本用不到這么大額的款項(xiàng)，廖乙認(rèn)為是呂某自己想得到房款而故意以兒子的名義向其索要房款，故廖乙拒絕了呂某的要求。呂某為了得到房款，以兒子廖甲的名義向法院提起訴訟。
一審法院認(rèn)為，廖乙對(duì)廖甲作出承諾，將房屋一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給廖甲，廖甲與廖乙之間形成了贈(zèng)與合同關(guān)系，應(yīng)受法律保護(hù)。但依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，贈(zèng)與合同系實(shí)踐性合同，贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，須經(jīng)依法登記，贈(zèng)與方發(fā)生效力，未經(jīng)登記的，不發(fā)生法律效力。廖乙對(duì)廖甲做出承諾贈(zèng)與一半房產(chǎn)，但未到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，贈(zèng)與合同不發(fā)生法律效力，故廖甲的訴請(qǐng)不能得到法律支持。
*【曹老爺lawyer說(shuō)法】微網(wǎng)站全新上線，歡迎關(guān)注
*新朋友，請(qǐng)關(guān)注公眾賬號(hào)：“曹老爺lawyer說(shuō)法”
*法律咨詢電話：010-51266147
======================================
===========================================
曹老爺辦案心得：離婚案件逐年增多，很多案件往往是因?yàn)殡p方不善于經(jīng)營(yíng)婚姻造成的，而非雙方有了根本矛盾。面對(duì)這種情況，應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)當(dāng)事人如何經(jīng)營(yíng)婚姻，改善夫妻雙方感情。
關(guān)注微信“曹成律師”(微信號(hào)caocheng_lawyer)，閱讀更多精彩文章。使用微信掃描左側(cè)二維碼添加關(guān)注。
（聲明：本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表法邦網(wǎng)立場(chǎng)。本文為作者授權(quán)法邦網(wǎng)發(fā)表，如有轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來(lái)源“曹成律師網(wǎng)”）
執(zhí)業(yè)律所：北京安嘉律師事務(wù)所
咨詢電話： 15811286610
專業(yè)代理離婚訴訟十年，事實(shí)證明律師走專業(yè)化發(fā)展的思路是完全正確的。因?yàn)閷I(yè)，所以熟練；因?yàn)閷I(yè)，所以自信。
執(zhí)業(yè)律所：北京安嘉律師事務(wù)所
咨詢電話：15811286610
專業(yè)代理離婚訴訟十年，事實(shí)證明律師走專業(yè)化發(fā)展的思路是完全正確的。因?yàn)閷I(yè)，所以熟練；因?yàn)閷I(yè)，所以自信。
使用微信掃描二維碼
關(guān)注曹成律師
