法學天地：婚后把名字寫進產證，就擁有一半房產嗎？

【婚后把配偶名字寫入房產證】

夫妻婚后想要把配偶的名字寫入房產證，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元左右。

房產證加名流程：

第一種情況：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來，辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，

如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字需要費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

3、其它步驟同“有房無貸”。

【離婚案例中，房產證有雙方名字就一定是平分嗎？】

首先要明白房屋財產分割并不是按產證上名字多少來均分的，加上名字了只是證明了你對該房屋有產權份額，有權參與房屋處理行為。關于分割有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

如果離婚時，房產還有貸款沒有還清，要分清房產屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產。

1.如果屬于夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。

2.如果屬于一方婚前購買，婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續(xù)償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。

【為避免矛盾糾紛，要如何做？】

肯定是幸幸福福的過日子，尊崇結婚時的諾言，天長地久、白頭到老。不過還是要明白，房屋買賣中房屋產權是以最后產權登記為準，所以婚前財產公證或者產證加名字時最好各方能簽署協(xié)議，對于產權份額及分割方式等進行明確。

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