6城共有產(chǎn)權(quán)住房試點
6城共有產(chǎn)權(quán)住房試點，共有產(chǎn)權(quán)住房供給主要面對中低收入者，但對于購房者也需要理性。上海市房管局就提醒，市民在申請共有產(chǎn)權(quán)房時，應(yīng)當充分估量家庭的經(jīng)濟承受能力、貸款申請資格、原住房置換等實際條件，做到量力而行。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟師馮俊4日表示，共有產(chǎn)權(quán)住房試點正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黃石這6個城市推進，作為政策性住房的一種新形式，有人期望，有人觀望。
律師點評：
所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個直接作用，一個是通過共有產(chǎn)權(quán)的方式，使得部分群眾自己支付一部分錢解決住房問題；另一個是規(guī)范現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房和限價商品房制度，遏制在購置型的保障房里的牟利空間，使得買房子是解決住房問題，而非投機牟利。從長遠看，它還能在一定程度上平抑高房價。
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