定金合同在買賣合同簽訂的過程中比較常見，為了避免交了定金但定金合同無效的情況，當事人應當知道怎么簽定金合同才有效？專業(yè)的合同法律師將為您一一解答。
定金合同有效必須符合法定的形式且內容也得合乎法律的規(guī)定，具體為：
1、定金合同的形式
定金合同一般應為書面合同?！稉７ā返?0條規(guī)定：“定金應當以書面形式約定。”其實定金合同并不以書面行為必要，雖然定金合同應當用書面形式，但當事人未以書面形式訂立定金合同的，定金合同仍然有效。當事人雙方僅有口頭約定而未交付定金時，自不能認定雙方口頭定金約定的效力。但是，若當事人雖為口頭約定，有實際交付了定金，則定金合同仍應當視為有效。
定金合同可以是獨立于主合同之外的另一合同，也可以是在主合同中附加的條款，還可以是當事人以函電等方式約定的。但不論其是當事人以何種方式訂立的，定金合同均是主合同之外的從合同。
2、定金合同的內容
一般說來，定金合同中應當包括以下三項主要內容：
（1）定金的交付期限
定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時間，但不能遲于主合同的履行期限。
（2）定金的數額
定金的數額由當事人自由約定。但《擔保法》第91條規(guī)定：“定金不得超過主合同標的額的20%?！碑斒氯思s定的定金數額超過主合同標的額20%的，其超過部分為無效。
（3）適用定金罰則
當事人在合同中應當明確約定定金罰則的適用。如當事人在合同中未寫明定金罰則的，也必須注明一方當事人所預交的款項為定金。如未寫明“定金”字樣的，不適用定金罰則。《擔保法解釋》第118條也規(guī)定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。”
專業(yè)的合同法律師提醒您：實踐中，您在與他人進行買賣交易，并簽訂合同時，如果對方有要求交納定金，那么您要注意將定金條款以合同的形式確立下來，并要注意防范對方可能會設立的定金陷阱，仔細簽訂定金合同。
王曉營律師辦案心得：公司“老板們”發(fā)達的經濟頭腦往往與他們的法律意識并不相稱，這將導致公司經營過程中股東反目、內戰(zhàn)不斷。面對這種情況，應當指導企業(yè)規(guī)范公司設置，建立法律防火墻，事先防范法律風險，幫助企業(yè)合法解決糾紛，以求損失最低化，收益最大化。
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