房產(chǎn)繼承需提交哪些資料

被繼承人去世后，繼承人可以為其遺留下來(lái)的房產(chǎn)辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)時(shí)，需要提交相關(guān)證明材料。另外，繼承人還需要根據(jù)法律法規(guī)，交納一定數(shù)額的稅費(fèi)。下文中資深遺產(chǎn)繼承律師將為您介紹辦理房產(chǎn)繼承需提交哪些資料，繼承人辦理房產(chǎn)繼承要交哪些稅費(fèi)，請(qǐng)看詳細(xì)內(nèi)容。

一、房產(chǎn)繼承需提交哪些資料

1、房屋所有權(quán)證書(shū)。

2、繼承公證。

3、繼承人身份證及復(fù)印件。

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?。

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件。

C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

二、房產(chǎn)繼承要交哪些稅費(fèi)

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同印花稅，100元的登記費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。

專(zhuān)業(yè)的遺產(chǎn)繼承律師提醒您，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。

• 閔曼君律師辦案心得：在遺產(chǎn)繼承領(lǐng)域，尤其是涉及分家析產(chǎn)、遺產(chǎn)規(guī)劃、遺囑信托、股權(quán)繼承糾紛等法律事務(wù)中，閔曼君律師團(tuán)隊(duì)具有獨(dú)到見(jiàn)解, 尤其在企業(yè)家族傳承方面，關(guān)乎家族興衰，公正合理維護(hù)被繼承人權(quán)利，妥善處理家族事宜。

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