關(guān)于明確離婚時房屋補償計算標準的通知

北京市高級人民法院民一庭關(guān)于明確離婚時房屋補償計算標準的通知

（2014年11月17日）

市第一、第二、第三中級法院民庭；各區(qū)、縣法院民庭：

審判實踐中適用《最高人民法院適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條計算房屋補償時，存在計算標準不統(tǒng)一的問題，為統(tǒng)一裁判尺度，現(xiàn)將計算標準予以明確，供大家在審判中參考。

人民法院在審理離婚案件中，根據(jù)《最高人民法院適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十條規(guī)定，判決由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償時，應(yīng)當查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產(chǎn)權(quán)登記、夫妻共同支付款項、財產(chǎn)增值、尚未歸還貸款情況。

產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行房屋補償?shù)挠嬎愎綖椋悍课菅a償款=夫妻共同支付款項（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應(yīng)付利息）×房屋評估現(xiàn)值（或夫妻認可房屋現(xiàn)值）×50%。房屋評估現(xiàn)值以法院委托時確定的時間為準，對房貸的計算標準可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯(lián)網(wǎng)查詢等方式了解。上述計算標準是離婚時夫妻分割財產(chǎn)的基準，人民法院可根據(jù)實際案件情況，綜合考慮購房與結(jié)婚時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權(quán)益等多種因素，充分保護雙方當事人利益，酌情判定補償數(shù)額。

具體審判中有何問題，可及時向我庭反映。

特此通知。

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